5 Slaapkamers·5 Badkamers·850 m²·7700 m² perceel
Deze villa in Almayate valt op door zijn ruimtelijkheid, veelzijdigheid en uitstekende mogelijkheden zowel als gezinswoning als investering. De woning heeft een grote tuin met een privézwembad en een gezellige gastenwoning, wat een ideale setting biedt om van het buitenleven en het Mediterrane klimaat te genieten. Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een aparte ingang. Op de begane grond, volledig gerenoveerd in moderne stijl, vinden we 4 slaapkamers, waarvan 3 met en-suite badkamers (momenteel nog af te werken), een kantoor, een complete badkamer, een toilet, een ruime woonkamer en een functionele keuken. De bovenverdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een terras waarvandaan je mooi uitzicht op de zee hebt. Dit niveau biedt ook de mogelijkheid om verder uit te bouwen, wat het potentieel van de woning vergroot. De gastenwoning, gelegen in de tuin, is uitgerust met een slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor bezoekers of voor vakantieverhuur. Onder het hoofdgebouw bevindt zich een extra verdieping die flexibel kan worden ingericht als woonruimte of voor verschillende doeleinden, wat nog meer mogelijkheden aan de woning toevoegt. Bovendien beschikt de eigendom over twee garages en voldoende buitenruimte om meerdere voertuigen comfortabel te parkeren. Daarnaast is er een onafhankelijk perceel van 2.300 m² met fruitbomen, wat extra waarde biedt voor zowel privégebruik als voor agrarische of recreatieve projecten. Vanwege de kenmerken en indeling biedt de villa veel potentieel voor toeristisch verhuur type B&B, wat het een zeer aantrekkelijke kans maakt, zowel om in te wonen als om in te investeren. Wij zijn verheugd deze woning binnenkort aan u te kunnen presenteren, hetzij persoonlijk, hetzij via een virtuele bezichtiging. Want deze wereld is uniek - zoals onze Axarquía. In Andalusië. Aan de Costa del Sol. Hier, aan de zonnige kant van het leven...
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Almayate tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
