2 Slaapkamers·2 Badkamers·150 m²
Appartement op de middenverdieping in Casares, Costa del Sol, met zee-, bergen-, golf-, panoramisch en tuinzicht. Het biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers, 150 m2 gebouwd en een terras van 30 m2. Het appartement is op het oosten en zuiden gericht. Het verkeert in uitstekende staat. Binnen zijn er een overdekt terras, lift, inbouwkasten, WiFi, een berging, houten vloeren en een volledig uitgeruste keuken. Klimaatbeheersing omvat airconditioning en vloerverwarming. Het gebouw heeft een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke tuin. Parkeren is ondergronds en privé. Het complex is afgesloten en heeft een intercom en 24-uurs beveiliging. Casares ligt in de Costa del Sol, en het onroerend goed valt onder de golfcategorie met een restaurant op het terrein.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares combineert een van de mooiste witte dorpen van Andalusië — een waterval van huizen onder een Moors kasteel — met een moderne kuststrook bij Casares Costa en Playa. Het gebied heeft een golf van eigentijdse golf- en strandontwikkelingen aangetrokken, met name rond Finca Cortesín, de thuisbasis van een van Europa's beste golfresorts en gastheer van de Solheim Cup 2023. Kopers kunnen kiezen tussen traditionele dorpshuizen landinwaarts en strakke nieuwbouwappartementen en villa's aan de kust en rond de golfbanen. Het is een rustiger, schilderachtiger alternatief voor de drukkere resorts, terwijl Estepona en Gibraltar gemakkelijk bereikbaar blijven.
33% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 33% onder de gebruikelijke prijs in Casares. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Casares tussen 400.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
