7 Slaapkamers·8 Badkamers·1254 m²·49832 m² perceel
Wij presenteren een uitzonderlijke villa, gelegen in de prestigieuze enclave van La Mairena in Marbella Oost, Marbella, en biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en uitzicht. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 49.832m², heeft het pand een bebouwde oppervlakte van 1.254m². Ontworpen voor diegenen die privacy en exclusiviteit zoeken, beschikt de villa over zeven ruime slaapkamers en zeven badkamers met unieke uitzichten over de horizon.
De residence is uitgerust met een scala aan premium voorzieningen. De volledig uitgeruste keuken, elegante eetkamer en uitnodigende woonruimten met een open haard bieden een perfecte setting voor zowel het gezinsleven als entertainment. De woning omvat ook een gastenverblijf, kantoorruimte en een kelder, wat zorgt voor voldoende ruimte voor werk, ontspanning en het ontvangen van bezoekers. Praktische kenmerken zoals een wasruimte, berging en inbouwkasten verhogen het comfort.
De buitenruimte is even indrukwekkend, met een privétuin, een groot onoverdekt terras en een patio op de begane grond die meerdere ruimtes biedt om van het mediterrane klimaat te genieten. De villa is uitgerust met een privézwembad en een binnenzwembad, waardoor het ideaal is voor plezier het hele jaar door. Bijkomende hoogtepunten zijn een solarium, barbecuegebied en een privégarage voor tot zes auto's.
De finca's verhoogde positie in de bergen biedt spectaculaire panoramische uitzichten, waarin de zee, het platteland, de bergen, en weelderige tuinen zijn te zien, wat bijdraagt aan een serene en schilderachtige omgeving.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
Bovenkant van de markt: 83% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 83% boven de gemiddelde prijs in La Mairena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Mairena tussen 7.750.000 € en 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
