3 Slaapkamers·2 Badkamers·121 m²
Dit appartement op de middelste verdieping is gelegen in San Pedro de Alcántara, dicht bij het strand en in een prestigieuze woonwijk. Het appartement onderscheidt zich door het overdekte terras met gedeeltelijk zeezicht. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 121 m2 gebouwd, en een terras van 36 m2. Het appartement is westelijk georiënteerd en biedt uitzicht op de zee, panoramisch uitzicht, tuin en zwembad. Het is in uitstekende, nieuwbouwwijze conditie. De lichte woon-eetkamer, inbouwkasten, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en airconditioning zijn aanwezig. De keuken is volledig uitgerust. Het appartement is niet gemeubileerd. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en inloopkasten. Het afgehuurde complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuin. Het biedt ook ondergrondse parkeergelegenheid, een parkeerplaats en een berging. De locatie is zijstraat van het strand, dicht bij winkels en scholen, en op loopafstand van alle delen van San Pedro de Alcántara.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Pedro de Alcántara is een plaats in de gemeente Marbella, net ten westen van Puerto Banús, die haar eigen nuchtere Spaanse identiteit heeft behouden. Een grootschalige vernieuwing, waaronder de markante boulevard die over de oude kustweg is aangelegd, heeft gezorgd voor een aantrekkelijke promenade, pleinen en toegang tot het strand, waardoor het steeds populairder wordt bij gezinnen en permanente bewoners. Het biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding dan centraal Marbella en Puerto Banús, met appartementen en herenhuizen in en rond de plaats plus villa's in nabijgelegen woonwijken. Door de ligging zijn ook de golfvalleien van Benahavís en de New Golden Mile gemakkelijk bereikbaar.
Bovenkant van de markt: 18% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 18% boven de gemiddelde prijs in San Pedro de Alcántara. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in San Pedro de Alcántara tussen 900.000 € en 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
