5 Slaapkamers·6 Badkamers·292 m²·1147 m² perceel
Indrukwekkende luxe Andalusische stijl villa aan de Atalaya-strandzijde, op enkele stappen van het strand. De villa is gebouwd over 2 verdiepingen met een ruime oprit en dubbele garage. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 6 badkamers en het pand heeft een mooie volwassen tuin en zwembad.
Op de begane grond hebben we een ruime hal die leidt naar de belangrijkste woonkamer met open haard. De keuken is volledig ingericht en heeft een bijkeuken en een eigen ingang naar de tuin. Verder van de hal hebben we een gasten-WC, een gym en een tweede lounge met toegang tot het gezellige overdekte terras met uitzicht over de tuin en het zwembad. Ten slotte zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers met eigen badkamers. Boven hebben we de enorme hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, kleedruimte en toegang tot het grote terras. Aan de andere kant van de overloop is er een ruime kantoorruimte (of slaapkamer) met en-suite en terras toegang.
Kadastrale perceelgrootte: 1300m2 Reële gebouwgrootte ongeveer 730m2
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
Bovenkant van de markt: 109% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 109% boven de gemiddelde prijs in Atalaya. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
