3 Slaapkamers·3 Badkamers·130 m²·128 m² perceel
Uniek onroerend goed gelegen in een van de meest exclusieve boetiekcomplexen in Marbella Oost, Marbella Sunset, direct boven de door UNESCO beschermde duinen van Artola en op slechts een paar stappen van de golfbaan. Gesloten residentieel complex bestaande uit slechts 14 woningen waarvan deze een bevoorrechte positie heeft, aangezien het zich op de beste hoek bevindt en ongeëvenaarde privacy en benijdenswaardige uitzichten biedt. Het is vanaf het begin van de bouw aangepast met strikte supervisie op de verbeteringswerken. Het heeft een zeer praktische indeling die comfort, privacy van de bewoners en het gebruik van mediterrane lichtinval benadrukt. De verbinding van de binnenruimtes met de ruime terrassen is ook mogelijk dankzij de hoogwaardig vloer-tot-plafond ramen. De prachtige uitzichten op de Middellandse Zee zullen je in elke hoek van het ruime appartement volgen. Het bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers en een elegante gasten-toilet. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een zeer privé deel van het terras en de tuin. Een deel van het terras is voorzien van glazen wanden met getint veiligheidsglas, wat het een nog specialer accent geeft. Volledig uitgeruste keuken met alle hoogwaardige apparaten van het merk Siemens, inclusief een wijnkelder en ijsmachine. De afwerkingen in edele materialen zoals steen en hout zijn allemaal gekozen als een extra touch door de eigendom, er is geen vergelijking met de standaard van de oorspronkelijke ontwikkelaar. Vloerverwarming, individuele airconditioning per kamer, LED-verlichting van ontwerpers, inbouwkasten en ruime opbergruimte zijn slechts enkele voorbeelden van kenmerken die de meest veeleisende klant tevreden zullen stellen. Het pand biedt de voordelen van een gesloten residentieel complex met mediterrane zwembaden en tuinen, terwijl het tegelijkertijd het gevoel van een villa met een privé-tuin en zeer ruime terrassen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving en de mooiste zonsondergangen in Marbella overbrengt. Het omvat twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een opslagruimte. 10 minuten rijden van het stadscentrum van Marbella. Een paar stappen van de golfbaan Cabopino. Enkele minuten van de beste stranden van de Costa del Sol en de haven van Cabopino met zijn restaurants, cafés, winkels en sport- en recreatiefaciliteiten. 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga en de hoofdstad van de Costa del Sol met al zijn historische, culturele en gastronomische aanbiedingen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Cabopino is een karakteristiek deel van East Marbella, gebouwd rond een mooie jachthaven, de beschermde duinen van Artola en een van de meest natuurlijke stranden van het gebied. Met de golfbaan van Cabopino op de achtergrond heeft het een ontspannen vakantiesfeer en een hechte gemeenschap, en het is populair voor zowel tweede woningen als permanente bewoning. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen in wooncomplexen nabij de jachthaven en de golfbaan, met daarnaast enkele villa's, die over het algemeen een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden voor een locatie aan het strand in East Marbella.
Bovenkant van de markt: 132% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 132% boven de gemiddelde prijs in Cabopino. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Cabopino tussen 1.800.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
