5 Slaapkamers·5 Badkamers·635 m²·849 m² perceel
Gelegen in de prestigieuze enclave van La Cerquilla, is Villa La Cerquilla een toevluchtsoord van moderne luxe omringd door de schoonheid van Marbella's Golf Valley. Achter de privé poorten opent de woning zich naar vijf royale dubbele slaapkamers, waaronder een verfijnde mastersuite met eigen badkamer. Voor meer veelzijdigheid zijn er een aparte gasten- of personeel appartement en een speciale servicekamer, die comfort en privacy bieden voor iedere levensstijl.
Ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak, beschikt de villa over een strakke speelkamer en een spectaculair dakterras met Jacuzzi, ideaal om van de zon te genieten terwijl u uitkijkt over de uitgestrekte golfbaan. Buiten omlijsten verzorgde tuinen een sprankelend privézwembad en ligbedden, terwijl een overdekt terras met een barbecue het decor vormt voor onvergetelijke avonden in de buitenlucht. Voldoende privéparkeergelegenheid zorgt ervoor dat elke aankomst moeiteloos is.
De interieurs zijn overvloedig verlicht met natuurlijk licht en verbinden naadloos een volledig uitgeruste moderne keuken, stijlvolle leefruimten en de nieuwste comfort waaronder airconditioning, verwarming en een discreet beveiligingssysteem. Smaakvol gemeubileerd in de hele villa, wordt deze volledig uitgerust verkocht, klaar om vanaf dag één van te genieten.
Buiten levensstijl biedt Villa La Cerquilla een uitzonderlijke investeringskans. Met bewezen huurinkomsten tot €15.000 per week in het hoogseizoen en €11.000–12.000 per week in het laagseizoen, evenals een potentieel van €12.000 per maand voor langlopende verhuur, biedt het sterke inkomensvooruitzichten. Tegelijkertijd heeft het pand uitstekende mogelijkheden voor renovatie, waardoor een toekomstige eigenaar de waarde nog verder kan verhogen.
Locatie is alles, en hier excelleert het: Villa La Cerquilla biedt snelle toegang tot de beste internationale scholen en colleges van Marbella, wereldklasse golfbanen, de bruisende marina van Puerto Banús, evenals gouden stranden, verfijnde restaurants en designer boetieks. Het is een woning waar elegantie samenkomt met gemak, en het belooft de perfecte balans van privacy, levensstijl en rendement op investering.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
22% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 22% onder de gebruikelijke prijs in Nueva Andalucía. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
