2 Slaapkamers·2 Badkamers·81 m²
Instapklaar, gloednieuw, modern penthouse appartement te koop in een golfurbanisatie nabij het centrum van Estepona.
* Hoogtepunten - Slechts een paar minuten rijden van het strand, de jachthaven en het stadscentrum. - Recentelijk voltooid nieuwbouwcomplex. - Open leefruimte. - Panoramisch uitzicht op golf en zee. - Instapklaar. - Verminderd, prijs om te verkopen!
* De locatie en het complex Gelegen in een recentelijk voltooid afgesloten complex bij de toegang tot de prestigieuze Valle Romano Golf & Resort, omgeven door de 18-holes golfbanen van Valle Romano en Azata, elk met een clubhuis, restaurant, bar en oefenfaciliteiten.
Binnen 4 tot 8 minuten bent u bij het strand, strandclubs, de jachthaven, de gemoderniseerde promenade en het charmante oude centrum van Estepona.
Dankzij de gemakkelijke toegang tot de kustweg bent u binnen 30 minuten in Marbella en binnen een uur op de luchthaven van Málaga.
Het complex biedt uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder twee zwembaden, één voor volwassenen en één voor kinderen, een fitnesscentrum en sociale lounge, een co-workingruimte, een kinderspeelplaats, een jeu de boulesbaan en wandelpaden, omgeven door groene ruimtes.
* Het appartement - In cijfers (afgerond): Gebouwd oppervlak: 115m² Woonoppervlak (netto): 81m² Terras oppervlakte: 34m² 2 slaapkamers, waarvan één en-suite 2 badkamers
- Beschrijving: Gloednieuw, hedendaags penthouse appartement. Ontworpen met oog voor licht, comfort en functionaliteit. Zuidelijk georiënteerd. Onverstoord uitzicht op de groene fairways en de Middellandse Zee. Dankzij de twee grote schuiframen in de woonkamer profiteert u van maximaal natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een ruime, semi-overdekte terras, compleet met een stijlvolle stenen pergola. Hedendaagse open leefruimte met een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. Praktische, gedeeltelijk ingerichte keuken. Gang met inbouwkast. Berging en parkeerplaats zijn inbegrepen.
- Andere kenmerken: Airconditioning met koeling en verwarming. Aërothermisch systeem voor warmwaterproductie. Dubbel glas. Laminaatvloeren in de woonruimtes. Badkamer met natuurstenen vloeren. Terras afgewerkt met keramische tegels. Rolluiken in de slaapkamers. Maatwerk inbouwkasten. Telecomsysteem.
Opmerking: Het appartement is ongemeubileerd en wordt ongemeubileerd verkocht.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Estepona.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Estepona tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
