4 Slaapkamers·3 Badkamers·235 m²·957 m² perceel
Vrijstaande villa, Rincón de la Victoria, Costa del Sol Oost. 4 slaapkamers, 3 badkamers, gebouwd 235 m², tuin/perceel 957 m².
Ligging: Dichtbij golf, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij scholen, Urbanisatie. Orientatie: Zuid. Toestand: Uitstekend. Zwempool: Privé. Uitzichten: Zee, Panoramisch. Kenmerken: Overdekt terras, Inbouwkasten, Barbecue, Dubbel glas. Keuken: Volledig ingericht. Tuin: Privé.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Rincón de la Victoria is een ontspannen kustplaats net ten oosten van Málaga, populair bij Spaanse families en een groeiend aantal internationale bewoners die aan het strand willen wonen dicht bij de stad. De lange boulevard, zandstranden en de gemakkelijke pendel naar Málaga maken het een van de meest praktische plekken aan de oostelijke Costa del Sol om het hele jaar door te wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen en geschakelde woningen, met enkele villa’s in de omliggende heuvels, en de prijzen zijn over het algemeen betaalbaarder dan in de westelijke badplaatsen. Gebieden zoals La Cala del Moral en Añoreta, met zijn golfbaan, zorgen voor extra variatie.
26% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 26% onder de gebruikelijke prijs in Rincón de la Victoria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Rincón de la Victoria tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
