3 Slaapkamers·4 Badkamers·595 m²·2457 m² perceel
... dit is een ongeëvenaarde kans om een meesterwerk van architecturale sereniteit te verwerven! Een villa die het toppunt van luxe en exclusiviteit belichaamt in het hart van Marbella’s prestigieuze Sierra Blanca.
Deze residence vindt een perfecte balans tussen intieme verfijning en adembenemende grandeur, en biedt een toevluchtsoord van verfijnde elegantie. Met meer dan 400 m2 aan extra bouwmogelijkheden en het potentieel om de al ruime 250 m2 grote kelder—verlicht door natuurlijk licht—uit te breiden, is deze eigendom een canvas voor uw meest ambitieuze visies.
Gelegen tegen de majestueuze Sierra Blanca, bevindt deze villa zich binnen een van de meest gewilde enclaves van Marbella, vaak vergeleken met het illustere Beverly Hills vanwege zijn weelderige charme en ongeëvenaarde privacy. Met twee exquisiet ontworpen verdiepingen en een veelzijdige kelder, biedt de zuidgerichte uitstraling betoverende panoramische uitzichten die zich uitstrekken over de Middellandse Zee tot aan de verre kusten van Afrika. Elk detail van dit landgoed is zorgvuldig vormgegeven, van de onberispelijke kamerindeling tot het gebruik van de beste materialen en superieure constructie, wat zorgt voor een erfenis van tijdloze onderscheidheid.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van koninklijke proporties, een toegangspoort tot de harmonieuze stroom van de villa. De hal onthult een adembenemend perspectief door de grote salon, die de symmetrische elegantie van de residence, de subtropische tuinen, het glinsterende infinity-pool en de onbegrensde zee daarachter omlijst. De begane grond ontvouwt zich met moeiteloze elegantie: een statige woonkamer, een verfijnde eetkamer en een intieme TV-kamer met een open haard—allemaal naadloos verbonden met uitgestrekte terrassen die uitnodigen tot momenten van stille verwennerij. Twee weelderige gastensuites, elk met en-suite badkamers, een opvallende gasten-wc bekleed met Italiaans zwart marmer, en een volledig uitgeruste gourmetkeuken maken dit niveau compleet, met terrassen die zorgvuldig zijn toegewezen om privacy en rust te bevorderen. Elk raam biedt een galerie van betoverende uitzichten—die zich uitstrekken over de weelderige tuinen, het infinity-pool, de zee en de iconische La Concha-berg—en schenkt een sfeer van ongeëvenaarde tranquilliteit.
Stijg naar de bovenverdieping, waar de palatial master suite heerst. Dit toevluchtsoord van rust beschikt over een weelderig badkamer, een ruime kleedkamer en een privéterras dat onvergetelijke uitzichten op de Middellandse Zee biedt.
Het lagere niveau, een bewijs van functionaliteit en luxe, herbergt een wasruimte, ruime opslag, een dubbele garage en een speciale machinekamer—waardoor aan elke behoefte met moeiteloze verfijning wordt voldaan. Het landgoed is uitgerust met geavanceerde voorzieningen, waaronder een geavanceerd alarmsysteem, klimaatgestuurde verwarming/ventilatie en vloerverwarming in heel het huis, waardoor u het hele jaar door in comfort omarmd wordt.
De zorgvuldig aangelegde tropische tuinen tillen deze eigendom naar een eigen rijk, met een grandioos infinity-pool, een overdekte barbecuepaviljoen, een schaduwrijke chill-out plek, en een buitendouche en toilet—allemaal omlijst door panoramische uitzichten op de zee, Afrika en La Concha.
Voor de scherpzinnige investeerder vertegenwoordigt deze villa meer dan een huis—het is een nalatenschap, een bewijs van rijkdom en visie in een van de meest exclusieve bestemmingen ter wereld. Wij nodigen u uit om deze zeldzame kans te grijpen om uw plek te claimen onder de elite van de Costa del Sol.
In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía, wordt klanten medegedeeld dat de aangegeven prijs de kosten in verband met de aankoop van de eigendom niet omvat, zoals belastingen (Verkoopbelasting - ITP - of, waar van toepassing, BTW en Registratierechten - AJD), notariskosten, kadasterkosten en administratieve kosten. Deze kosten kunnen ongeveer 10% tot 12% van de aankoopprijs bedragen, afhankelijk van de kenmerken van de transactie.
Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
Bovenkant van de markt: 64% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 64% boven de gemiddelde prijs in Sierra Blanca. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sierra Blanca tussen 6.500.000 € en 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
