2 Slaapkamers·2 Badkamers·117 m²
Dit immaculate, lichtrijke appartement biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen wonen aan de Costa del Sol. Stap binnen in een verwelkomende entreehal, een luxe, volledig uitgeruste open keuken, en een ruime woonkamer/eetkamer met grote dubbele deuren die uitkomen op een terras van volledige breedte op het zuidwesten. Dit uitzonderlijke terras is het grootste deel van de dag in de zon en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en Gibraltar, samen met enkele van de meest spectaculaire zonsondergangen aan de kust. Het onroerend goed beschikt over twee ruime tweepersoons slaapkamers met inbouwkasten en twee moderne badkamers. Toegankelijk via een lift of trap, heeft het appartement ook een grote ondergrondse parkeerplaats en een privé opslagruimte. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht met kwaliteitsmeubels, klaar om in te trekken en onmiddellijk van te genieten.
De goed onderhouden gemeenschap is een echte kijkstuk — prachtig onderhouden met weelderige subtropische planten, verzorgde gazons en een prachtig zwembad. Gelegen in Riviera del Sol, bevindt u zich omringd door mooie stranden, een bekroond golfclub, tennisclubs en een uitstekende selectie van bars, restaurants en winkels. Uitstekende toegang tot de AP7 snelweg maakt het reizen verder weg snel en eenvoudig.
Belangrijke opmerking: terwijl het appartement een prachtige westelijke oriëntatie heeft met indrukwekkende zee- en Gibraltarzichten, kijkt het uit op de AP7 snelweg. Bij het staan op het terras is er merkbaar weggeruis. Veel eigenaren hebben dit succesvol opgelost door het terras af te sluiten met hoogwaardige glazen gordijnen (zoals Lumon), wat ongeveer €7.000–9.000 kost voor de volledige breedte en het weggeruis bijna volledig elimineert. Binnen in het appartement, met de schuifdeuren gesloten, is het interieur rustig en vredig zonder weggeruis.
Korte termijn verhuur is toegestaan met goedkeuring van de gemeenschap.
Binnenoppervlak: 77m². Terrassen: 22m². Parkeerplaats: 12m². Opslagruimte: 6m². Totaal: 117m².
Gemeenschapskosten: €115 per maand. IBI kosten: €564 per jaar.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
43% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% onder de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Riviera del Sol tussen 275.000 € en 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
