2 Slaapkamers·2 Badkamers·80 m²
Prachtig penthouse met solarium en panoramisch zeezicht in La Duquesa
Ontdek een exclusief penthouse gelegen in Manilva Costa, op slechts 500 meter van de prachtige stranden met fijn zand, waar u van de zee kunt genieten en toegang heeft tot de charmante zeepromenade die in enkele minuten te voet leidt naar de beroemde Puerto de La Duquesa. Het gebied biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, sportscholen en diverse winkels, wat het comfort het hele jaar door waarborgt.
Het pand heeft werkelijk spectaculaire uitzichten die zich langs de hele kust uitstrekken. Zodra je binnenkomt, worden de overvloedige natuurlijke lichtinval en het prachtige Mediterraanse blauw de belangrijkste kenmerken, dankzij de grote ramen die elke ruimte vullen met helderheid en een serene sfeer. Het bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen op één niveau, samen met een mooi terras dat perfect is om buiten te ontspannen.
Een mooie spira trap leidt naar het privé solarium, een intieme ruimte met zowel een overdekte sectie als een andere afgesloten ruimte met veelzijdig gebruik, ideaal voor het genieten van het klimaat het hele jaar door en het bewonderen van onvergetelijke zonsondergangen boven de zee.
Het residentiële complex biedt uitstekende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad voor volwassenen, een kinderzwembad en ruime landschapszones ontworpen voor rust en plezier. Het pand omvat ook een parkeerplaats en een berging, wat extra gemak biedt.
Een fantastische kans om uw volgende thuis aan de zee te worden of een zeer aantrekkelijke investering aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
11% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 11% onder de gebruikelijke prijs in La Duquesa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in La Duquesa tussen 250.000 € en 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
