7 Slaapkamers·8 Badkamers·985 m²·1766 m² perceel
Gelegen aan een van de meest prestigieuze wegen in Sierra Blanca, belichaamt deze prachtige villa de essentie van luxe leven in Marbella. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van bijna 2.000 m², biedt het pand totale privacy, weelderige tuinen en adembenemend zeezicht.
De villa heeft een oppervlak van 985 m² en beschikt over zeven slaapkamers en zeven badkamers, ontworpen met verfijnde mediterrane architectuur en tijdloze elegantie. De master suite heeft een privéterras en ruime inloopkasten, wat een toevluchtsoord van comfort en verfijning creëert.
Het pand heeft een benedenverdieping van 350 m² met een volledig uitgeruste gym en sauna, een elegante bar en een ruime garage voor meerdere auto's. De buitenruimtes bevatten prachtig aangelegde tuinen en een zwembad omringd door royale terrassen voor dineren en ontspanning.
In uitstekende staat en slechts enkele kleine renovaties vereisend, staat dit huis voor een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven in Marbella's meest exclusieve beveiligde gemeenschap — een mix van klassieke stijl, rust en panoramisch Mediterraans uitzicht.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
24% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% onder de gebruikelijke prijs in Sierra Blanca. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sierra Blanca tussen 5.000.000 € en 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
