5 Slaapkamers·4 Badkamers·509 m²·1125 m² perceel
Welkom bij Villa Indira. Een ruime villa van 509 m², gelegen in de prestigieuze Zona B van Sotogrande. De woning staat op een privéperceel van 1.125 m² en biedt 5 slaapkamers, 4 badkamers, een besloten tuin, een groot zwembad en een carport. Gebouwd in een klassieke Andalusische stijl, heeft de villa authentieke charme en karakter. Met enkele aanpassingen kan het een werkelijk spectaculaire gezinswoning worden in een van de meest exclusieve gemeenschappen van Zuid-Spanje.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de villa indruk met een heldere hal en hoge plafonds, aangevuld met elegante marmeren vloeren. De hoofdverdieping is perfect ontworpen voor gezinsleven, met drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een praktische keuken en een ruime woonkamer en eetkamer. Grote schuifdeuren geven toegang tot een breed terras met uitzicht over de tuin en het zwembad. Dit terras vormt een natuurlijke uitbreiding van de woning, waar een groot deel van het dagelijkse leven zich zal afspelen.
Boven biedt de mastersuite privacy en comfort, compleet met een eigen badkamer en twee terrassen, waarvan er één een gedeeltelijk uitzicht op zee biedt. De benedenverdieping introduceert flexibiliteit; hier vindt u een extra slaapkamer en een ruime open ruimte met eindeloze mogelijkheden. Deze kan worden omgebouwd tot een thuisbioscoop, een sportschool, een spa of een lounge voor spelletjes. Van deze verdieping leidt een trap naar de onderste tuin en het zwembadgebied. Hier kunt u zowel van de zon als van privacy genieten, met schaduwrijke eet- en zithoeken die perfect zijn voor lange zomerse avonden met vrienden en familie.
Locatiehoogtepunten: Sotogrande staat internationaal bekend als een van Europa's meest vooraanstaande residentiële bestemmingen. Zona B, waar Villa Indira zich bevindt, is zowel rustig als centraal, met zowel privacy als snelle toegang tot de vele attracties van de omgeving:
Prestigieuze golfbanen, waaronder het wereldberoemde Valderrama
Een levendige jachthaven met horecagelegenheden aan het water, boetiekwinkels en zeilen
Prachtige zandstranden en strandclubs binnen enkele minuten
Internationale scholen en uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt
Polo, tennis, paardrijden en een overvloed aan buitenactiviteiten
Snelle verbindingen naar Gibraltar (25 min), Marbella en Puerto Banús (40 min), en de internationale luchthaven van Málaga (iets meer dan een uur)
Hier wonen betekent de rust van een privé toevluchtsoord combineren met de bruisende levensstijl waarvoor Sotogrande bekend staat.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Costa tussen 1.200.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
