3 Slaapkamers·2 Badkamers·110 m²
Luxe duplex penthouse met prachtig zeezicht – geprijsd voor directe verkoop!
LOCATIE: Las Azaleas, Costa del Sol. EXCLUSIEVE VRAAGPRIJS: €595.000 EUR
Grijp deze exclusieve kans!
Wij presenteren een schitterend duplex penthouse dat perfect het mediterrane leven belichaamt. Dit pand biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, uitzicht en voorzieningen, en is geprijsd voor een snelle transactie, wat een uitstekende waarde vertegenwoordigt in de huidige markt.
Hoogtepunten van de woning:
Ruimtelijke duplex indeling: Verdeeld over twee niveaus met een royale oppervlakte van 133 m².
Accommodatie: 3 goed proportionerende slaapkamers en 2 badkamers.
Buitenleven: Grote privéterras met spectaculair, ononderbroken zeezicht – ideaal voor entertainment of relaxen in de zon.
Voorzieningen: Toegang tot een prachtig onderhouden gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen.
Parkeren: Beveiligde parkeerplaats voor maximaal twee voertuigen inbegrepen in de prijs.
Comfort: Zuid-Noord-West oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag, aangevuld met centrale verwarming en airconditioning voor comfort het hele jaar door.
Opslag: Inclusief inbouwkasten en een aparte opslagruimte.
Toestand & Potentieel: Het appartement is in goede algehele staat maar zou profiteren van een lichte renovatie, wat een uitstekende kans biedt om te personaliseren en waarde toe te voegen. Bestaande projectplannen zijn beschikbaar voor kopers die het volledige potentieel willen maximaliseren.
Dit is een zeldzame kans om een prime penthouse te verwerven met adembenemend uitzicht en sterk groeipotentieel op een gewilde locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privé bezichtiging te regelen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena ligt in het hart van de westelijke Costa del Sol, verdeeld tussen de levendige kuststrook van Benalmádena Costa, het landinwaartse centrum van Arroyo de la Miel en het witte dorp Benalmádena Pueblo erboven. De jachthaven — Puerto Marina — is een van de meest gefotografeerde van Spanje, en de mix van stranden, themaparken en gezinsattracties maakt de stad al jarenlang een favoriet voor vakantiewoningen. De markt wordt grotendeels gedomineerd door appartementen, met een sterke vraag naar kortetermijnverhuur dicht bij de jachthaven en stranden, plus herenhuizen en enkele villa's in de urbanisaties op de heuvels. Goede vervoersverbindingen, waaronder de treinlijn naar Málaga, vergroten de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als vaste bewoners.
10% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% onder de gebruikelijke prijs in Benalmadena. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Benalmadena tussen 475.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
