4 Slaapkamers·4 Badkamers·229 m²·229 m² perceel
Onafhankelijke woning, Caleta de Vélez is de belangrijkste vissershaven van de provincie Málaga. Je kunt langs de pier wandelen en zien hoe de vissers hun netten klaarmaken en bij zonsopgang genieten van het uitzicht op de vissersboten die binnenkomen met hun vangst. Langs de promenade zijn er restaurants en bars waar je typische gerechten en verse vis uit de regio kunt proeven. Er is ook een jachthaven voor recreatieve boten. Als je er een wilt hebben, is dat bijna voor je deur. Van de haven kun je naar Torre del Mar wandelen via een van de beste promenades van Spanje. In het dorp zijn allerlei soorten winkels, en op zaterdagochtend is er een markt waar je typische aardewerk, kleding, fruit en ambachtelijke voedingsmiddelen uit de regio kunt vinden. Minder dan tien minuten lopen van de haven ligt dit fantastische vastgoed. Het heeft een enorm perceel waarbij de woning zich op een van de hoeken bevindt, waardoor de buitenruimte zeer goed benut wordt. Een groot zwembad, waar de zon de hele dag schijnt, samen met een mooie houten gazebo met een tafel voor acht of tien en een ingebouwde barbecue, zal onvergetelijke momenten met familie en vrienden creëren. Bij binnenkomst in de woning is er rechts van de hal een slaapkamer die als kantoor wordt gebruikt. Aan de linkerkant kom je in een ruime woonkamer met een open haard en een van de slaapkamers; de andere is tegenover de hoofddeur. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken elk over een ensuite badkamer en een grote inloopkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zeer lichte en moderne keuken met apparaten van de hoogste kwaliteit. Vanuit de keuken kun je naar de achterkant van het huis waar de wasruimte en een badkamer voor buitengebruik zijn. De begane grond bestaat uit twee kamers. Een daarvan is een tv- en speelkamer, en de andere is een muziekzaal. Op deze verdieping is ook een badkamer. De woning heeft een aparte straatuitgang naar een privé parkeerplaats buiten, naast de twee garages. De gebruikte kwaliteiten in dit huis zijn uitzonderlijk. De vloeren, de deuren, het marmer, de tegels... alles is van de beste kwaliteit die de markt te bieden heeft. Er is de mogelijkheid om een derde verdieping te bouwen. Als je meer informatie wilt, neem dan contact met ons op.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Caleta de Vélez tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
