3 Slaapkamers·3 Badkamers·320 m²
Ervaar verhoogd wonen in dit fraaie duplex penthouse in het hart van Aloha, Marbella — een van de meest gewilde wijken van Nueva Andalucía. Met een oppervlakte van 320 m² verdeeld over twee ruime verdiepingen, biedt dit huis een combinatie van moderne elegantie, uitzonderlijk comfort en panoramische uitzichten.
Bij binnenkomst vindt u een lichte open indeling en een gloednieuwe Ballingslöv-keuken, ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat genereuze ruimte biedt voor zowel ontspanning als entertainment.
Het hoogtepunt van dit pand zijn de ruime terrassen, waaronder een spectaculair dakterras met de mogelijkheid om een duikbad te installeren of uw eigen buitensportzaal te creëren. Vanaf hier geniet u van adembenemende panoramische uitzichten over Nueva Andalucía, de iconische berg La Concha, en de schitterende Middellandse Zee. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het penthouse de hele dag door voorzien van natuurlijk licht, waarbij u kunt genieten van de mooiste zonsondergangen in Marbella.
Aanvullende kenmerken zijn een privé-lift met directe toegang vanuit de garage, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een grote opslagruimte. De locatie is werkelijk ongeëvenaard — op loopafstand van de gerenommeerde restaurants, golfbanen en winkels van Aloha, en slechts enkele minuten van Puerto Banús. Dit pand combineert perfect luxe, gemak en spectaculaire uitzichten — een ideale keuze voor wie het ultieme Marbella leven zoekt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
22% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 22% onder de gebruikelijke prijs in Nueva Andalucía. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Nueva Andalucía tussen 1.400.000 € en 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
