20 Slaapkamers·21 Badkamers·1785 m²·7505 m² perceel
Gelegen in de prestigieuze enclave La Capellanía, in het hart van de Gouden Mijl van Marbella, staat dit magnifieke mediterrane landgoed op een uitgestrekt perceel van 7.505 m² en biedt het adembenemende uitzichten op de zee, de majestueuze La Concha-berg en de volwassen tuinen van het pand. Met een totale gebouwoppervlakte van 1.811 m², verenigt de woning tijdloze Andalusische charme met genereuze verhoudingen en verfijnde elegantie. Het beschikt over in totaal 20 slaapkamers, inclusief gasten- en personeelsaccommodatie.
De hoofdvilla is verdeeld over drie niveaus. De begane grond verwelkomt u met indrukwekkende ontvangstruimtes die uitkomen op ruime overdekte terrassen, een formele eetkamer, een ruime keuken met bijkeuken en verschillende en-suite slaapkamers, allemaal rondom prachtige patio's die de binnenruimtes vervullen met natuurlijk licht. Het bovenste niveau heeft extra slaapkamer suites, elk met privéterrassen die panoramisch uitzicht bieden op de Middellandse Zee, de bergen en de weelderige tuinen.
De benedenverdieping is gewijd aan ontspanning en wellness, met een gym, sauna en een comfortabele lounge, samen met gastenverblijf en personeelskwartieren, wat zorgt voor comfort en privacy voor zowel bewoners als bezoekers.
Een aparte gastenvilla biedt onafhankelijke accommodatie, compleet met verschillende slaapkamers, badkamers, een groot terras en een garage — ideaal voor het ontvangen van gasten of familie.
Omgeven door perfect aangelegde tuinen met volwassen vegetatie, open gazons en schaduwrijke terrassen straalt dit landgoed sereniteit en exclusiviteit uit terwijl het zich op slechts enkele minuten van de mooiste stranden, restaurants en het beroemde Puente Romano Resort van Marbella bevindt.
Een uitzonderlijke kans om een onderscheidend privé toevluchtsoord te bezitten op een van de meest gewilde adressen aan de Gouden Mijl van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in The Golden Mile.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in The Golden Mile tussen 17.000.000 € en 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
