5 Slaapkamers·5 Badkamers·453 m²·1340 m² perceel
Elegante hedendaagse vijf slaapkamer villa te koop in de zeer gewilde wijk La Cerquilla, Nueva Andalucía. Gehele renovatie in 2025, deze villa biedt moderne luxe, functioneel ontwerp en elegante interieurdetails.
Deze woning is ontworpen om licht, comfort en elegantie in elke ruimte vast te leggen. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía's prestigieuze Golf Valley, omgeven door de meest iconische golfbanen van de Costa del Sol, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en Aloha Golf Club. De buurt staat bekend om zijn schilderachtige schoonheid, verfijnde sfeer en nabijheid van wereldklasse voorzieningen. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van het exclusieve resort Puente Romano, met restaurants zoals Nobu, Sea Grill en Coya, wat zorgt voor een leven dat rust en gemak combineert.
De zuidwestelijke oriëntatie van de woning zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag en prachtige zonsondergangzichten over de vallei. Een grote, ronde oprit met ruimte voor 10 auto's leidt naar de hoofdingang, wat de elegante uitstraling van de woning vaststelt. De begane grond opent naar een ruime entree die doorvloeit naar de lichte woonkamer en moderne open keuken die uitkomt op twee aparte eetruimtes met indrukwekkende gewelfde plafonds. Drie van de en-suite slaapkamers van de villa bevinden zich op dit niveau, elke kamer heeft grote ramen die het interieur verbinden met de terrassen met uitzicht op de ruime tuin. De benedenverdieping is ontworpen voor ontspanning en vermaak, en twee extra slaapkamers zorgen voor comfort en privacy voor gasten. Een stijlvolle gameroom met een loungegebied en pooltafel fungeert als sociaal centrum, terwijl een volledig uitgeruste wasruimte het dagelijks leven vergemakkelijkt. Natuurlijke materialen, houten accenten en elegante tegelwerken door het hele huis creëren een warme en uitnodigende sfeer die de moderne esthetiek van de villa aanvult.
Buiten blijft de villa imponeren. Prachtig aangelegde tuinen omringen een privézwembad, dat al voorbereid is op verwarming, zodat het hele jaar door genoten kan worden. De terrassen hebben een aparte buitenkeuken, eetruimte en chill-out zones, ideaal voor buitenleven. De villa biedt totale privacy en ruimte terwijl het een nauwe relatie met de natuurlijke omgeving behoudt, wat een ware oase creëert binnen een van de meest exclusieve gemeenschappen van Nueva Andalucía.
Voorzien van elk modern comfort, inclusief vloerverwarming, warme en koude airconditioning in elke zone, beveiligingscamera's en alarm. Elk detail, van verlichting tot tuinontwerp, is zorgvuldig samengesteld om de toewijding van de woning aan uitmuntendheid te weerspiegelen. Bewoners van La Cerquilla genieten van een bevoorrechte locatie nabij top internationale scholen zoals Aloha College en Svenska Skolan Marbella, evenals luxe eetgelegenheden zoals Mosh Fun Kitchen, Magna Café en La Sala. De sportieve mogelijkheden in de omgeving zijn ongeëvenaard, met Real Club de Pádel Marbella en Marbella Sports & Tennis Club die wereldklasse faciliteiten aanbieden. Uitstekende connectiviteit via de AP-7 snelweg zorgt voor naadloos reizen naar nabijgelegen steden en luchthavens.
Een combinatie van een toplocatie, exquisite ontwerp, en het kenmerkende vakmanschap van MFG Group. Voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een woning die luxe, innovatie en rust verenigt, staat deze opmerkelijke woning tussen de beste aanbiedingen in Nueva Andalucía.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 50% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 50% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 4.000.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
