3 Slaapkamers·3 Badkamers·198 m²
Elegante penthouse met 3 slaapkamers op de San Roque Golfbaan. Welkom in uw nieuwe huis op de prestigieuze San Roque Golfbaan, een plek waar luxe, comfort en rust samenkomen. Perfect gelegen aan de frontlinie van de 4e en 5e hole, geniet dit prachtige penthouse op het zuiden tot zuidwesten van zonlicht de hele dag en enkele van de beste uitzichten die de baan te bieden heeft. Binnen vindt u drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen inloopkast en vloerverwarming — perfect voor gezellige ochtenden en ontspannen avonden. De open woonruimte is ontworpen voor zowel stijl als functionaliteit en vloeit prachtig over in een moderne keuken die ideaal is voor het vermaken van familie en vrienden. Stap naar buiten op het privé dakterras en geniet van het panoramische uitzicht over de fairways en daarbuiten — het is de perfecte plek om te ontspannen met een glas wijn terwijl de zon ondergaat boven de greens. Bijzonderheden zijn onder andere een gastencloakroom, wasruimte, airconditioning (warm en koud), twee privé parkeerplaatsen, een berging en parkeerplaats voor golfbuggy's. De gemeenschap biedt ook 24-uurs beveiliging, wat u totale gemoedsrust geeft in deze rustige en exclusieve omgeving. Of u nu een gepassioneerde golfer bent of gewoon houdt van het idee om te wonen in een vredige, goed onderhouden omgeving, dit penthouse biedt iets echt bijzonders. Kom het zelf ervaren — neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Roque is een gemeente aan de westelijke punt van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz dicht bij Gibraltar. Naast de historische stad landinwaarts omvat het ook een stuk kust en verschillende golfresorts, met name de San Roque Club en de Alcaidesa-links met uitzicht op de Rots en de Middellandse Zee. Het biedt een op golf gerichte levensstijl en zeezicht tegen prijzen die ruim onder die van Marbella en het naburige Sotogrande liggen. Het vastgoedaanbod varieert van golfappartementen en herenhuizen tot villa’s, waarbij het gebied van Alcaidesa vooral populair is vanwege de ligging aan de kust tussen twee golfbanen en de nabijheid van Sotogrande en Gibraltar.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in San Roque tussen 600.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
