2 Slaapkamers·2 Badkamers·130 m²
Duplex penthouse met uitzicht op de Middellandse Zee. Volledig gerenoveerd appartement aan het strand in Calahonda, Mijas Costa. Gelegen in een rustige wooncomplex aan de voet van het kustpad, op korte loopafstand van de haven van Cabopino en de door UNESCO beschermde duinen. Het is ook zeer dicht bij het centrum van Calahonda, met zijn winkels en restaurants. Het appartement is volledig gerenoveerd met een hoge standaard, inclusief alle elektrische en sanitaire installaties, designer badkamers met vloerverwarming, een moderne keuken met Siemens apparatuur, grote porseleinen tegels van het prestigieuze merk Porcelanosa, en twee royale slaapkamers. Het heeft twee terrassen, één op het niveau van de woonkamer/eetkamer en open keuken, en een andere op de solariumverdieping met ongeëvenaard zeezicht en absolute privacy. Er is een designer houten pergola met een gemotoriseerde zonnescherm en windsensor geïnstalleerd. De zonsondergangen daar zijn indrukwekkend. De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich een verdieping lager en bieden totale privacy, elektrische jaloezieën en veel opbergruimte. De interieurs zijn zorgvuldig geselecteerd door een van de meest prestigieuze interieurontwerpbureaus aan de Costa del Sol en aangevuld met maatwerkstukken. Geen detail is over het hoofd gezien; elke ruimte is zorgvuldig ontworpen om nuttig, comfortabel en speciaal te zijn. Het appartement heeft een grote ondergrondse garage met ruimte voor niet alleen een groot voertuig, maar ook voor het opslaan van fietsen, paddleboards, etc. Beveiligd wooncomplex met een zwembad en met zorg onderhouden tuinen. Het is een echt voorrecht om aan de oevers van de Middellandse Zee te wonen in een rustige omgeving aan de kust, met alle voorzieningen die zelfs de meest veeleisende persoon nodig kan hebben. Calahonda is een zeer populaire en gewilde woonwijk geworden vanwege de nabijheid van de internationale luchthaven van Malaga (minder dan een half uur met de auto) met directe toegang via de tolweg, de nabijheid van het centrum van Marbella (ongeveer 10 minuten met de auto), de zandstranden, restaurants en strandclubs, recreatiegebieden en natuurlijk de sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs, padelclubs, personal training en moderne sportscholen. De stedelijke gebieden worden omringd door mediterrane natuur, dennenbossen, wandelpaden en buitensportmogelijkheden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
Bovenkant van de markt: 76% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 76% boven de gemiddelde prijs in Calahonda. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Calahonda tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
