3 Slaapkamers·3 Badkamers·137 m²
Elegantie aan het Strand in Moderne Luxe – Volledig Gerestaureerd 3-Slaapkamer Appartement met Airbnb Licentie in Marina Duquesa
Dit perfect gerenoveerde 3-slaapkamer, 3-badkamer appartement op de begane grond in Marina Duquesa, gelegen op slechts een paar stappen van het strand, biedt moeiteloos leven aan de kust. Met vloerverwarming, een opvallende designkeuken en een overdraagbare Airbnb-licentie, is het de ideale combinatie van woning en investeringsmogelijkheid. Alles op wandelafstand van de jachthaven, winkels en restaurants.
Ontdek verfijnd leven aan de kust in dit uitzonderlijke 3-slaapkamer, 3-badkamer appartement op de begane grond, perfect gelegen in de gewilde ontwikkeling van Marina Duquesa. Dit pand is van boven tot beneden doordacht gerenoveerd en combineert Andalusische charme met modern design, wat resulteert in een woning van echte klasse. Stap binnen in de ruime open woonruimtes, badend in natuurlijk licht, aangevuld met elegante vloeren en een naadloze binnen-buiten doorstroming. Het hart van de woning is de op maat gemaakte designkeuken (gecreëerd door ervaren keukenbouwers) met premium afwerkingen, marmerachtige oppervlakken en een royale ontbijtbar die perfect is voor gezinsbijeenkomsten of het ontvangen van gasten. Elke van de drie slaapkamers biedt ruimte en sereniteit, terwijl de hedendaagse badkamers hoogwaardig sanitair en stijlvolle stenen wastafels laten zien. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor altijd comfort. Gelegen op een prime locatie aan het strand, genieten bewoners van eenvoudige toegang tot de jachthaven, padel tennis, lokale winkels, levendige cafés en restaurants aan het water, allemaal op korte loopafstand. Praktisch en aantrekkelijk voor investeringen met een ondergrondse parkeerplaats en een overdraagbare Airbnb-licentie, wat nieuwe eigenaren de flexibiliteit biedt om het pand te gebruiken als luxe woning of als hoogrenderende verhuur.
Belangrijke Kenmerken: Volledig gerenoveerd 3-slaapkamer, 3-badkamer appartement op de begane grond Premium op maat gemaakte keuken en hedendaagse interieurs Vloerverwarming door het hele appartement Stappen van het strand en Marina Duquesa Veilige ondergrondse parkeergelegenheid Overdraagbare Airbnb-licentie; uitstekende investeringsmogelijkheid Wandeling naar winkels, bars, restaurants en padel tennisbanen
Investeerdersoverzicht: Vergelijkbare appartementen in Marina Duquesa behalen sterke korte-termijn bezettingsgraden en aantrekkelijke rendementen, waardoor dit onroerend goed een zeldzame kans biedt voor zowel levensstijlkopers als investeerders. Huurinkomsten beschikbaar op verzoek.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in La Duquesa.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in La Duquesa tussen 475.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
