3 Slaapkamers·3 Badkamers·228 m²
Gezellige Triplexwoning Omgeven door Natuur in de Urbanisatie Doña Julia
Dit lichte en uitnodigende pand maakt deel uit van een exclusieve, gesloten gemeenschap van slechts 30 woningen, die privacy, rust en een bevoorrechte natuurlijke setting biedt. Verdeeld over drie niveaus, valt de woning op door de overvloed aan natuurlijk licht, ruime interieurs en hoge plafonds die een geweldig gevoel van openheid en comfort creëren. De woning ligt ideaal tussen de prestigieuze golfbanen van Doña Julia en Finca Cortesín, en geniet van een vredige omgeving omgeven door natuur, ver weg van het lawaai, en toch op slechts 9 minuten van het strand, supermarkten en restaurants.
Gebouwd in 2010, biedt de woning een totale bebouwde oppervlakte van 227,94 m², buitenparkeergelegenheid en een mooie privétuin met een zwembad. Bovendien is de keuken minder dan twee jaar geleden volledig gerenoveerd, met een combinatie van moderne ontwerpen en functionaliteit. De woning is als volgt verdeeld: Op de bovenverdieping, met een oppervlakte van 57,39 m², zijn er twee ruime slaapkamer suites met en-suite badkamers, grote kasten en verhoogde plafonds die de helderheid en ruimte van de kamers verder vergroten. De hoofdverdieping, van ongeveer 60 m², heeft een directe verbinding met de tuin en het zwembadgebied. Hier vindt u een elegante woonkamer, eetkamer en een prachtig ontworpen keuken, die een warme en uitnodigende sfeer creëert, ideaal om tijd door te brengen met familie en gasten.
Het onverwacht lichte kelderniveau van 90 m² heeft drie Engelse patiotjes die natuurlijk licht door de hele verdieping laten stromen. Dit niveau beschikt over een complete badkamer, een ruime lounge met een tv-hoek en een speeltafel, evenals een charmante slaapkamer met een kleedruimte en make-upruimte. De woning bevat ook een wasruimte en een opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige privétuin van 122,76 m² met een zwembad van 5,5 m x 3,5 m en een mooi overdekt terras van 20,55 m², perfect om van het Mediterraan klimaat en de open uitzichten omgeven door groen te genieten.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, straalt de woning een serene sfeer uit door de zachte neutrale tinten en de doordacht ontworpen indeling gericht op comfort en ontspanning. Elk hoekje is zorgvuldig ontworpen om een gezellige, heldere en zeer functionele woonervaring te bieden. Een unieke woning voor degenen die ruimte, privacy en een verbinding met de natuur zoeken in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Doña Julia tussen 450.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
