3 Slaapkamers·3 Badkamers·280 m²·164 m² perceel
SPECTACULAIRE CONTEMPORARY TUSSENWONING MET PANORAMISCH UITZICHT IN SAN ROQUE CLUB Gelegen in de prestigieuze San Roque Club, een van de meest exclusieve woongebieden aan de Costa del Sol, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving, omgeven door eersteklas golfbanen en een sfeer van absolute rust. De nabijheid van Sotogrande, prachtige stranden, internationale scholen en een breed scala aan diensten maakt deze locatie ideaal voor degenen die comfort en kwaliteit van leven zoeken. Gelegen binnen een gated en zorgvuldig onderhouden gemeenschap, profiteert de woning van 24-uurs beveiliging, ruime groene gebieden, een gym, sauna en een gemeenschappelijk zwembad verscholen tussen tuinen en eeuwenoude kurkeiken, wat een bijzondere charme toevoegt aan elke hoek. De strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot de haven van Sotogrande, Alcaidesa-strand en de promenade, supermarkten, restaurants, sportcentra en de snelweg die snel naar Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea of Algeciras leidt.
Deze mooie, lichte, moderne tussenwoning, voltooid in 2022, biedt ongeveer 238 m² slim en harmonieus verdeeld leefruimte, waardoor brede, uitnodigende kamers ontstaan die vol natuurlijk licht zijn. Gelegen op het zuidoosten geniet het van spectaculaire zonsopgangsuitzichten over de zee, golfbaan, bergen en de perfect aangelegde gemeenschappelijke tuinen. De ruime, moderne woonkamer gaat open naar een groot terras en een privé tuin met een uitnodigend zwembad. De moderne keuken met een bijkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, integreert naadloos met de hoofdwoonruimte, waarbij elegantie wordt gecombineerd met functionaliteit. Een gasten toilet completeert dit niveau.
Op de bovenverdieping springt de master bedroom eruit met een en-suite badkamer en een overdekt balkon. De andere twee lichte slaapkamers hebben inbouwkasten, delen een complete badkamer en hebben toegang tot een tweede balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke ingang. Op het hoogste niveau biedt het solarium een spectaculaire setting: een ruime, open ruimte met panoramisch uitzicht op de zee, golf en natuurlijke omgeving, perfect voor een chill-out zone, een barbecuegebied of gewoon om van de zon en privacy te genieten. Twee parkeerplaatsen, elektrische shutters, hoogwaardige afwerkingen en de optie om de huidige studie om te vormen tot een vierde slaapkamer ronden een huis af dat is ontworpen voor ongecompliceerd wonen.
De gemeenschap zelf is een uitzonderlijke toegevoegde waarde. Volledig omheind, veilig en met permanente bewaking, biedt het een serene en ordelijke omgeving vanaf het moment dat je binnenkomt. De perfect onderhouden groene gebieden versmelten met een prominente gemeenschappelijke zwembad, ontspanningsruimtes, gym en sauna, waardoor een sfeer ontstaat die exclusiviteit met welzijn combineert. Het is belangrijk op te merken dat de gemeenschap expliciet kortlopende vakantieverhuur toestaat, wat een uitstekende verhuurmogelijkheid biedt voor investeerders of diegenen die tijdelijke verblijven zoeken, zowel in de zomer als tijdens het golft seizoen. Dit alles is beschikbaar voor een zeer aantrekkelijke gemeenschapsbijdrage.
Met hoge verhuurmogelijkheden en een bevoorrechte locatie vertegenwoordigt deze tussenwoning een unieke kans in een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Spanje. Een woning die uitblinkt door zijn ontwerp, omgeving en kwaliteit, en waarvan het aanbevolen is om te bezoeken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Roque is een gemeente aan de westelijke punt van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz dicht bij Gibraltar. Naast de historische stad landinwaarts omvat het ook een stuk kust en verschillende golfresorts, met name de San Roque Club en de Alcaidesa-links met uitzicht op de Rots en de Middellandse Zee. Het biedt een op golf gerichte levensstijl en zeezicht tegen prijzen die ruim onder die van Marbella en het naburige Sotogrande liggen. Het vastgoedaanbod varieert van golfappartementen en herenhuizen tot villa’s, waarbij het gebied van Alcaidesa vooral populair is vanwege de ligging aan de kust tussen twee golfbanen en de nabijheid van Sotogrande en Gibraltar.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in San Roque tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
