6 Slaapkamers·7 Badkamers·712 m²·2671 m² perceel
Villa Hermosa in La Cerquilla ligt op een royaal perceel van 2.671 m² en biedt zes ruime slaapkamers, die elegante interieurs combineren met uitnodigende buitenruimtes. Tegenover de slaapkamersectie bevindt zich een weelderige verticale wandtuin, waardoor elke kamer kan genieten van een verfrissend groen uitzicht. Voor extra gemak leidt een privétrap van de carport rechtstreeks naar de slaapkamers, waardoor bewoners makkelijk toegang hebben zonder door het hoofdgebouw te hoeven gaan.
De hoofdwoonruimte van de woning heeft een stijlvolle, gebogen bank rond een moderne open haard, ingebouwde planken met accentverlichting en grote ingelijste kunstwerken die warmte en karakter toevoegen. Een aparte formele eetkamer omvat een lange houten tafel met gestoffeerde stoelen, dubbele kroonluchters en een andere open haard, waardoor een verfijnde omgeving voor het ontvangen van gasten ontstaat.
De moderne, goed uitgeruste keuken heeft taupe kasten, donkere stenen werkbladen en een kookeiland. Een aangrenzende eetruimte opent naar de tuinen, terwijl een aparte lounge met blootgestelde houten balken, een bar en een stenen open haard naadloos in verbinding staat met het terras en het zwembadgebied. Deze interieurs combineren hedendaagse afwerkingen met klassieke details, en bieden zowel comfort als functionaliteit.
Buiten beschikt de villa over een groot zwembad met een verhoogd gedeelte en waterval, omgeven door keurig onderhouden gazons en volwassen bomen voor privacy. Meerdere zit- en eetruimtes, waaronder een betegeld binnenplein met een decoratieve fontein, nodigen uit tot het hele jaar door genieten van het klimaat in Marbella. Uitzichtloze glazen wanden en terrassen creëren een gemakkelijke binnen-buiten stroom. Opmerkelijk is dat het pand een van de zeldzame directe ingangen biedt naar Los Naranjos Golf, met doordacht ontworpen paden die breed genoeg zijn voor een golfbuggy.
Moderne voorzieningen zijn onder andere een systeem voor zoneregulering van airconditioning en vloerverwarming dat individueel kan worden ingesteld voor elke kamer—zodat de ene slaapkamer kan worden verwarmd terwijl een andere gekoeld wordt. Een volledig huisautomatiseringssysteem (domotica) integreert met iPads, iPhones en andere slimme apparaten, en kan op afstand worden beheerd voor moeiteloze controle.
Met zijn zes slaapkamers, ruime woonruimtes, aangelegde tuinen en unieke toegang tot de golf, biedt Villa Hermosa zowel omvang als stijl—een privé toevluchtsoord in de gewilde wijk La Cerquilla, dicht bij eersteklas golfbanen, stranden en alle voorzieningen van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 85% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 85% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 7.500.000 € en 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
