4 Slaapkamers·5 Badkamers·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Slaapkamers, 5 Badkamers, Gebouwd 340 m², Terras 192 m². Locatie: Dichtbij Golf, Dichtbij Scholen, Urbanisatie. Oriëntatie: Oost, Zuid, West. Staat: Uitstekend. Zwembad: Gemeenschappelijk. Klimaatbeheersing: Verwarming A/C, Open Haard, Vloerverwarming. Uitzicht: Panoramisch, Bos. Kenmerken: Lift, Ingebouwde Kasten, Dichtbij Vervoer, Privé Terras, Fitnessruimte, Speelkamer, Bergruimte, Wasruimte, Jacuzzi, Barbecue, Dubbel Glas, 24 Uur Receptie. Meubels: Volledig Gemeubileerd. Keuken: Volledig Ingericht. Tuin: Gemeenschappelijk. Beveiliging: Gated Complex, Intercom, Alarmsysteem, 24 Uur Beveiliging. Parkeergelegenheid: Ondergronds, Garage, Straat, Meer Dan Eén, Privé. Categorie: Voldoende, Golf.
Valgrande ligt op een benijdenswaardige locatie tussen de golfbanen van Valderrama en San Roque Club, in Sotogrande Alto, omringd door in totaal 7 golfbanen (waarvan 3 in de top 10 van Spanje). Valderrama, Het Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Oud en Nieuw), Almenara en La Cañada. In een omgeving van ongeëvenaarde schoonheid en met alle voorzieningen voor recreatie en sport binnen handbereik.
Sotogrande biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten: internationale polokampioenschappen, strandclubs, restaurants, winkels en de mogelijkheid om veel sporten te beoefenen. Valgrande is een private urbanisatie met toegangscontrole en 24-uurs beveiliging, waardoor het een van de meest exclusieve wooneigendommen in Spanje is.
166 elegant ontworpen luxe appartementen, gelegen op 11 hectare, waarvan vijf goed onderhouden tuinen. Valgrande biedt verschillende woningontwerpen, van appartementen met 2 slaapkamers tot prachtige duplex penthouses. Alle omvatten ruime kamers, hoge plafonds, verouderde marmeren vloeren, hydraulische vloerverwarming en individuele airconditioning.
Elk appartement omvat grote en lichte privéterrassen met zorgvuldig ontworpen zonneterrassen en schaduwrijke gebieden. De Tuinen van Valgrande zijn een van de kenmerkende elementen; meer dan vijf hectare zorgvuldig geplande en onderhouden mediterrane/tropische tuinen, met inheemse mediterrane boomsoorten zoals pijnbomen en eiken, evenals andere zoals sinaasappelbomen, olijfbomen en palmbomen, bloemen en uitgestrekte goed onderhouden gazons.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 10% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Sotogrande tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
