3 Slaapkamers·3 Badkamers·148 m²
Dit elegante appartement met drie slaapkamers en !2 privéparkeerplaatsen! is gelegen in het gewilde gebied La Mairena, Marbella Oost, en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en gemak. De woning heeft een ruime oppervlakte van 148m², complementair aan een grote terras van 53m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. Gelegen binnen een beveiligde gated community profiteren bewoners van een rustige omgeving met volwassen gemeenschappelijke tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.
Het appartement verkeert in uitstekende staat en beschikt over een moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, die naadloos aansluit op de woon- en eetruimtes. Marmeren vloeren door het hele appartement geven een vleugje verfijning, terwijl airconditioning zorgt voor comfort het hele jaar door. De woning bestaat uit drie goed proportionerende slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, en een andere badkamer voor het gezin. Inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte en de aanwezigheid van een veiligheid deur verhoogt de beveiliging.
Een hoogtepunt van dit appartement zijn de panoramische uitzichten, die de zee, het platteland, de bergen en de tuinen omvatten, en die kunnen worden bewonderd vanaf het overdekte terras en de privébalkon. De woning is uitgerust met hoogwaardig internet (Wi-Fi), aansluitingen op de hoofd elektriciteit en watervoorziening, en is huisdiervriendelijk, waardoor het geschikt is voor verschillende levensstijlen. Aanvullende kenmerken zijn een privégarage, lifttoegang en parkeerplaatsen, wat gemak biedt voor zowel bewoners als gasten.
Ideaal gepositioneerd nabij lokale voorzieningen en dichtbij een selectie van restaurants, biedt dit appartement zowel rust als toegankelijkheid. Met de combinatie van luxe voorzieningen, uitstekende staat en toplocatie vertegenwoordigt het een uitmuntende kans voor degenen die op zoek zijn naar een verfijnd huis in Marbella Oost. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in La Mairena. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Mairena tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
