3 Slaapkamers·3 Badkamers·175 m²·118 m² perceel
Ontdek sereniteit en discrete luxe in deze prachtige tussenwoning van 293 m², gelegen in de prestigieuze urbanisatie Zahara de Istán, een omheinde en veilige enclave in de charmante omgeving van Istán. Hier versmelten de mediterrane levensstijl en de rust van de natuur.
Een Huis van Ontwerp, Licht en Comfort Deze ruime woning is ontworpen voor maximaal comfort:
Helderheid en Ruimte: De woonkamer profiteert van hoge plafonds, die de ruimte vullen met natuurlijk licht en het gevoel van welzijn versterkt.
Ideale Indeling: Het beschikt over 3 slaapkamers en 3 elegant uitgeruste badkamers.
Comfort in de Slaapkamers: Alle slaapkamers bieden maximaal klimaatcomfort, met hoogwaardige ventilatoren. Daarnaast bieden de hoofdslaapkamers directe toegang tot de tuin, wat een ochtend sfeer vol licht en natuur creëert.
Woonruimtes: De woonkamer is slim verdeeld in twee zones, wat zorgt voor een gezellige sfeer, versterkt door een open haard die perfect is voor koele avonden.
Droomkeuken: De grote keuken is volledig uitgerust en klaar om het hart van uw huis te worden.
De Plezier van Buitenleven Geniet van het klimaat aan de Costa del Sol in uw eigen groene ruimtes:
Privé Tuin (118 m²): Een uitgebreide tuin om te ontspannen, spelen of gewoon te desconecteren.
Directe Toegang tot het Zwembad: Een ongeëvenaard kenmerk: vanuit uw tuin heeft u directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, wat gemak en een gevoel van exclusiviteit garandeert.
Zahara de Istán: Een Unieke Levensstijl in de Biosfeer Wonen op deze locatie is een privilege:
Natuur en Rust: Istán staat bekend als de "Bron van de Bergen", met een atmosfeer van absolute vrede, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de bergen, die deel uitmaken van het Biosfeerreservaat Sierra de las Nieves.
Voordelen van de Locatie: Geniet van wandelpaden, frisse lucht en de bescherming van een unieke natuurlijke omgeving, terwijl u toch dicht bij Marbella (20 minuten) en Puerto Banús (10 minuten) met de auto blijft.
Veiligheid en Privacy: De urbanisatie is volledig omheind en veilig, wat u de gemoedsrust biedt die u en uw gezin verdienen.
Dit is de perfecte kans om een huis te verwerven dat luxe, functionaliteit en verbinding met de natuur perfect in balans brengt, met het gemak van Marbella binnen handbereik.
Laat deze oase in Zahara de Istán niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
48% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 48% onder de gebruikelijke prijs in Istán. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Istán tussen 450.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
