5 Slaapkamers·6 Badkamers·539 m²·1275 m² perceel
Deze magnifieke villa in traditionele stijl bevindt zich in de exclusieve New Golden Mile, binnen de prestigieuze El Presidente gemeenschap, op slechts 50 meter van het strand en de nieuwgebouwde zeepromenade. De locatie is uitzonderlijk, omringd door verschillende faciliteiten en op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús en tien minuten van zowel Marbella als Estepona. Het onroerend goed staat op een kavel van 1.275 m² en biedt 539 m² gebouwd, inclusief 461 m² interne woonruimte en 80 m² terrassen, allemaal op het zuiden gericht voor uitzonderlijke helderheid gedurende de dag.
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hoofd woonkamer met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en directe toegang tot het terras en de mooi onderhouden tuin bieden. Op deze verdieping zijn er ook een gezellige theekamer, een ruime keuken en eetkamer, een wasruimte, een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, evenals een gastbadkamer. Een grote garage en verschillende opslagruimten completeren dit niveau.
De bovenverdieping herbergt de resterende vier slaapkamers, allemaal uitzonderlijk ruim, elk met een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot grote terrassen die profiteren van de op het zuiden gerichte oriëntatie en aangename open uitzichten. Het onroerend goed valt op door zijn charmante traditionele architectuur, hoge plafonds, uitstekende staat en overvloedig natuurlijk licht in elke hoek. Dit is een unieke woning, perfect als gezinswoning of als investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Bovendien is het vermeldenswaard dat het bezitten van deze villa toegang biedt tot de uitgebreide faciliteiten van het El Presidente wooncomplex: vijf zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad dat het hele jaar door geopend is, evenals tennis- en paddlebanen, die niet alleen de dagelijkse woonervaring verbeteren, maar ook de aantrekkingskracht van het onroerend goed als investering voor vakantieverhuur of als een luxe tweede woning verhogen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
Bovenkant van de markt: 20% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% boven de gemiddelde prijs in New Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in New Golden Mile tussen 3.750.000 € en 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
