3 Slaapkamers·3 Badkamers·268 m²
Volledig gerenoveerd 3-slaapkamerhuis door interieurontwerper in La Mairena – Marbella
Ontdek dit prachtige gezinshuis gelegen in La Mairena, een exclusief woongebied boven Elviria, Marbella. Met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de vallei, combineert deze woning eigentijdse elegantie, comfort en rust.
Ontworpen door een interieurarchitect, is het huis volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en exceptionele aandacht voor detail. Het is smaakvol ingericht en direct klaar om in te trekken, ideaal om onmiddelijk te genieten van de mediterrane levensstijl.
Heldere en eigentijdse inrichting De ruime open indeling verbindt naadloos de woonkamer, eetruimte en volledig uitgeruste keuken. Grote ramen van vloer tot plafond vullen het interieur met natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op de omringende natuur. De royale terrassen nodigen het hele jaar door uit tot ontspanning in een vredige, groene omgeving.
Kenmerken en comfort:
* Volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken * Hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken * 3 slaapkamers en 3 moderne badkamers * Omkeerbare airconditioning * Heldere woonruimtes met uitzonderlijk uitzicht * Grote terrassen en aangelegde tuin * Buitenzwembad * Privéparkeerplaats voor twee voertuigen
Locatie en omgeving: Gelegen in het beschermde natuurlijke omliggende van La Mairena, geniet dit huis van een unieke locatie op slechts enkele minuten van de stranden van Elviria en het stadscentrum van Marbella. De prestigieuze Duitse School van Marbella (Deutsche Schule) ligt in de buurt, evenals verschillende gerenommeerde golfbanen en panoramische restaurants. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 35 minuten afstand, wat uitstekende bereikbaarheid biedt.
Belangrijkste kenmerken:
* Eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerkingen * Spectaculair uitzicht op de zee, bergen en vallei * Royale buitenruimtes voor het hele jaar door leven binnen-buiten * Harmonieus geïntegreerd in het natuurlijke landschap
Totaal bebouwde oppervlakte van het pand: 268,92 m² Parkeerplaats: 31,13 m²
Geen toeristenlicentie, maar middellange en lange termijn verhuur is mogelijk.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
59% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 59% onder de gebruikelijke prijs in Elviria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Elviria tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
