3 Slaapkamers·3 Badkamers·167 m²
Luxueus Penthouse met Toeristenvergunning & Uitzonderlijk 147 m² Terras in Exclusieve Albatross, Casares Costa.
Gelegen in de prestigieuze Albatross gemeenschap in Casares Costa, combineert dit moderne penthouse op één verdieping hoogwaardig wonen met uitstekende investeringsmogelijkheden. De woning heeft een waardevolle toeristenvergunning, een zeldzaamheid in een ontwikkelingsproject van deze klasse, waardoor het ideaal is als luxe woning en als kansen voor verhuur met hoge rendementen.
Het penthouse beslaat de gehele bovenste verdieping van het blok, waardoor volledige privacy en directe lifttoegang naar de woonkamer worden geboden. Vanaf het moment dat je binnenkomt, opent de ruimte zich naar heldere, elegante interieurs die naadloos overgaan in een buitengewoon terras van 147 m² op het zuidwesten. Dit terras is aanzienlijk groter dan de terrassen die normaal in de omgeving te vinden zijn en biedt een panoramisch uitzicht op de bergen en de zee, wat de perfecte setting biedt om in de zon te ontspannen, bijeenkomsten te organiseren of onvergetelijke zonsondergangen te beleven.
De luxe uitstraling van de Albatross gemeenschap is overal zichtbaar, met prachtig onderhouden tuinen, rustige gemeenschappelijke ruimtes en een pristine zwembad. De locatie is even uitzonderlijk, gelegen naast het wereldberoemde 5-sterren Finca Cortesin Hotel & Golf Resort en op loopafstand van Sunset Restaurant. Stranden, het dorp San Sabinillas en de levendige haven van La Duquesa zijn allemaal slechts vijf minuten rijden verwijderd.
Binnen beschikt het penthouse over drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een stijlvolle ensuite, evenals marmeren vloeren, een open haard en airconditioning in het hele appartement. De woning omvat ook twee privéparkeerplaatsen en een berging, wat comfort en praktische voordelen toevoegt aan de uitgebreide lijst van luxe voorzieningen.
Dit opmerkelijke penthouse valt op door de combinatie van een enorm ruim terras, volledige toeristenlicentie en een ligging binnen een van de meest gewilde luxe gemeenschappen van Casares Costa - het biedt een zeldzame kans om zowel verfijnd wonen als uitzonderlijke verhuurmogelijkheden te ervaren.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
32% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 32% onder de gebruikelijke prijs in Casares Playa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Casares Playa tussen 450.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
