3 Slaapkamers·3 Badkamers·133 m²
Deze gloednieuwe, ongemeubileerde penthouse biedt verfijnd en hedendaags wonen op een toplocatie aan de Nieuwe Gouden Mijl, op slechts 10 minuten van zowel Estepona als Marbella. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, twee elegante badkamers plus een gastentoilet, en een open woonruimte met een volledig uitgeruste hoogwaardige keuken. Grote schuifdeuren leiden naar een indrukwekkend 86 m² groot terras op het zuiden met panoramisch uitzicht op zee en bergen, ideaal voor buitenleven het hele jaar door. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder andere vloerverwarming, geavanceerde aerothermische klimaatbeheersing met individuele kamerregeling, uitstekende isolatie, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime opslagruimte. Bewoners genieten van uitstekende voorzieningen zoals buiten- en binnenzwembaden, spa- en wellnessfaciliteiten, gym, padelvelden, coworkingruimte en 24-uurs beveiliging. Gelegen in een rustige, verhoogde omgeving van Cancelada, dicht bij stranden, promenade, winkels en restaurants, is deze penthouse ideaal als luxe woning of investering met hoog rendement. Een uitzonderlijke kans aan de Costa del Sol.
Dit is een ONGEMEUBILEERD resalesysteem van een nieuw project: Luxe Penthouse, 3 Slaapkamers & 86 m² Terras – Cancelada – Nieuwe Gouden Mijl, Estepona. Een prachtig instapklare penthouse in deze moderne en elegante residentie, gelegen aan de zeer gewilde Nieuwe Gouden Mijl, tussen Marbella en Estepona. Een ruimte waar licht, design en luxe samenkomen om het ultieme leven aan de Costa del Sol te bieden.
Appartement Kenmerken: 3 ruime en lichte slaapkamers 2 designer badkamers + gastentoilet Open woonkamer met volledig uitgeruste hoogwaardige keuken 86 m² groot terras op het zuiden met panoramisch uitzicht op zee en bergen Binnen verwarmd zwembad 2 ondergrondse parkeerplaatsen + grote opslagruimte Airconditioning en aerothermische verwarming met temperatuurregeling per kamer Vloerverwarming en hoogwaardige thermische en akoestische isolatie
Residentie Voorzieningen: 3 buitenzwembaden + binnen verwarmd zwembad 2 padelvelden en sportgebieden State-of-the-art spa & wellness Volledig uitgeruste gym Coworkingruimte met gedeelde keuken 24-uurs beveiliging, camera's en kentekenherkenning
Toplocatie: Rustige, verhoogde omgeving in Cancelada, Estepona Slechts een paar minuten lopen van het strand, promenade en fietspad Slechts 10 minuten met de auto van Marbella of Estepona
Waarom Deze Penthouse Uniek is: Instapklaar, perfect onderhouden Ideaal als luxe woning of investering met hoog rendement Combineert licht, ruimte en comfort op één plek Unieke kans aan de Costa del Sol – Mis het niet!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Cancelada tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
