3 Slaapkamers·2 Badkamers·107 m²
Mooie Duplex Penthouse met adembenemende panoramische en Gibraltar Zee uitzichten in Cancelada
Welkom in uw Mediterrane droomhuis in de lucht, een prachtig ingericht duplex penthouse gelegen in de exclusieve enclave van Cancelada, Estepona, op slechts een korte rit van de bruisende levensstijl van Marbella en de glamour van Puerto Banús.
Deze elegante woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gebouwd in 2021, beschikt over ononderbroken panoramische uitzichten die zich uitstrekken van de glinsterende Middellandse Zee tot de dramatische Sierra Bermeja bergen. En zelfs tot aan Gibraltar en Noord-Afrika op een heldere dag. Met 106m² aan binnenruimte en 53m² aan privéterrassen verdeeld over twee niveaus, is elke hoek van dit huis ontworpen om u onder te dompelen in licht, comfort en luxe.
Het hart van het huis is een open woonkamer met een elegante zwarte hoogglans keuken met Siemens apparatuur, een ruime eetkamer, en een gezellige lounge die uitkomt op een zonnig terras - ideaal voor buiten dineren en cocktails bij zonsondergang.
Boven wordt de hoofdsuite uw persoonlijke toevluchtsoord, compleet met een ensuite badkamer, inloopdressing en directe toegang tot het solariumterras, waar zonsopgang yoga of sterrenkijknachten wachten.
Belangrijkste Kenmerken: - Zuidwestelijk gericht met zee-, zwembad-, berg- en panoramische uitzichten - 53m² privé buitenruimte: 28m² hoofdterras + 25m² dakterras - Toeristenvergunning aanwezig - bewezen succes als investering in vakantieverhuur - Geïntegreerde warm/koud airconditioning, individueel per kamer geregeld - Inbouwkasten in alle slaapkamers - Ondergrondse parkeergelegenheid en privé opslagruimte (inclusief in de prijs) - Beveiligde gemeenschap met bewaking, conciërge en resort-achtige voorzieningen: - Buitenbad met zonne-decks - Overdekt verwarmd zwembad, sauna, Turkse bad, gym & restaurant ter plaatse (exclusieve toegang tot clubhuis) - Omgeven door top golfbanen, tennis- en padelclubs, en 5-sterrenhotels zoals Villa Padierna - Dichtbij uitstekende internationale scholen en op loopafstand van het dorp Cancelada met winkels en eetgelegenheden - Slechts 10 minuten van Marbella en de stranden van de Nieuwe Gouden Mijl
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een luxe vakantiehuis dat u kunt afsluiten en verlaten, of een hoogrenderend huurvermogen, dit penthouse biedt stijl, locatie en wooncomfort in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Cancelada tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
