3 Slaapkamers·2 Badkamers·96 m²·640 m² perceel
Moderne Elegant nabij Marbella!
Drie slaapkamer villa in El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Deze villa combineert modern comfort met een uitstekende locatie - perfect voor diegenen die het beste van de Mediterrane levensstijl waarderen.
Ontdek deze charmante vrijstaande villa in Elviria, op slechts 15 minuten van het levendige centrum van Marbella. De villa is ideaal gelegen, op korte loopafstand van de exclusieve Santa Maria Golf Club en dichtbij Elviria Strand met zijn boetieks, restaurants en bars. Het 18-holes golfveld van Santa María, met clubhuis, restaurant en tennisbaan, ligt om de hoek. De villa is gerenoveerd volgens hoge normen en beschikt over een lichte woonkamer/eetkamer met een prachtig kathedraalplafond en een ruime, volledig uitgeruste Schmidt keuken. De master slaapkamer met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers die een badkamer delen, zorgen voor comfort en ruimte.
Extra kenmerken zijn onder andere voorgeïnstalleerde airconditioning (verwarming en koeling) en een alarmsysteem.
Het complex beschikt over vier gemeenschappelijke zwembaden, prachtig onderhouden tuinen en privé parkeren. Alle voorzieningen, waaronder restaurants, supermarkten en banken, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Locatie Overzicht: • Te Voet: Strand, golfclub, winkels, restaurants • Met de Auto: • Centrum Marbella: 15 minuten • Puerto Banús: 20 minuten • Luchthaven Málaga: 35 minuten • Centrum Fuengirola: 15 minuten • Strand: 5 minuten
Kenmerken in Detail: • Locatie: Dichtbij golf, zee en winkels, in een verstedelijkte gebied • Oriëntatie: Zuid/Zuidwest • Staat: Modern en goed onderhouden • Zwembad: Vier gemeenschappelijke zwembaden • Klimaatbeheersing: Airconditioning (verwarming en koeling) • Uitzicht: Tuin • Speciale Kenmerken: Terras, ingebouwde kasten • Inrichting: Gedeeltelijk gemeubileerd • Parkeren: Privé, meerdere ruimtes op straat • Stijl: Hedendaags
IBI Kosten: €650/jaar - Gemeenschapskosten: €170/maand
Neem alstublieft contact met ons op voor meer informatie.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
13% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 13% onder de gebruikelijke prijs in Elviria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
