3 Slaapkamers·3 Badkamers·145 m²
Gelegen in een beveiligd appartementencomplex, binnen de prestigieuze Altos Reales B—een volledig afgesloten villacommunity met 24-uurs beveiliging en patrouilles—biedt dit een echt bevoorrecht ‘afgesloten binnen een afgesloten gemeenschap’ milieu. Binnen deze unieke setting is elk aspect van het appartement zorgvuldig ontworpen om een verfijnde woonervaring te creëren. Elegante vloeren, hoge plafonds, maatwerk van hout en natuurlijke texturen worden naadloos gecombineerd met een open designkeuken, uitgerust met premium Miele-apparaten. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verwelkomd door een prachtig vormgegeven keuken die elegantie en functionaliteit in balans houdt. Rijke houten accenten op het eiland en de kasten combineren moeiteloos met een opvallend ‘Taj Mahal’ marmeren aanrechtblad. Met ruime opbergruimte, grote werkoppervlakken en een ingebouwde wijnkoeler is het perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De aangrenzende woonkamer is warm en uitnodigend, gecentreerd rond een op maat ontworpen TV-wand met geïntegreerde opberging. De drie slaapkamers zijn verfijnd en vredig, voorzien van maatwerk kasten, elegante houten details en sfeervolle LED-verlichting. De badkamers bieden een spa-achtige atmosfeer, uitgerust met luxe Dornbracht sanitair, terwijl de master badkamer is voorzien van een bad en dubbele wastafel. Omringd door prachtig onderhouden tuinen biedt de gemeenschap een rustige, discrete sfeer zonder doorgaand verkeer, maar blijft slechts enkele minuten verwijderd van de Gouden Mijl van Marbella, top internationale scholen, verfijnd dineren, luxe boetieks en het strand. Altos Reales is niet zomaar een locatie—het is een veilige, privé en zeer gewilde leefstijl, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan rust zonder compromissen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 27% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 27% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in The Golden Mile tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
