4 Slaapkamers·3 Badkamers·230 m²
Bijzondere hoekwoning in Manilva, met panoramisch zeezicht en een groot dakterras. Deze woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers heeft een oppervlakte van 230 m2 en 99 m2 terrasruimte. De woning is verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder en dakterras, met een lichte en ruime indeling. De begane grond heeft een woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. De kelder heeft een wasruimte, een gasten-WC en een grote multifunctionele ruimte. Deze wordt gedeeltelijk gebruikt als TV- en speelkamer. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. Buiten is er een dakterras van 65 m2, privéparkeergelegenheid voor twee kleine auto’s of één grote auto, en toegang tot drie zwembaden. Het ligt in een rustige, verhoogde omgeving, op korte rijafstand van Sotogrande en Puerto de la Duquesa.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
41% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% onder de gebruikelijke prijs in Manilva. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Manilva tussen 450.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
