3 Slaapkamers·3 Badkamers·153 m²
Dit uitzonderlijke duplex penthouse bevindt zich op een van de beste locaties binnen de exclusieve Palo Alto-gemeenschap in Ojén, met een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de zee langs de Middellandse Zeekust.
Het pand beschikt over een ruime open woonkamer en eetkamer met een designer keuken uitgerust met Gaggenau apparaten, die naadloos verbinding maakt met ruime terrassen via glazen deuren van vloer tot plafond. Meerdere terrasruimtes door het huis creëren een sterke binnen-buiten stroom en bieden volledige privacy met uitzicht op zee en bergen.
Het hoogtepunt is het dakterras, ontworpen voor vermaak en ontspanning, compleet met een groot verwarmd zwembad, zonneterrassen, een volledig uitgeruste buitenkeuken, evenals een buitendouche en toilet.
Het penthouse omvat meerdere slaapkamers met en-suite badkamers en toegang tot het terras, afgewerkt volgens hoge normen. Extra kenmerken zijn onder andere een slim huis demotisch systeem, vloerverwarming door het hele huis, beveiligingscamera's, drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een privéopslagruimte, allemaal inbegrepen in de prijs. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht met designer meubilair, wat een turnkey oplossing biedt.
Gelegen op slechts enkele minuten boven Marbella, biedt deze exclusieve gated community 24-uurs beveiliging en een volledige suite van resort-achtige voorzieningen, waaronder een clubhuis met spa, co-workingruimte, fitnessruimte, sauna en koude plunge, evenals tennisbanen, schilderachtige wandelpaden en een biologische markt op het terrein. Deze combinatie van privacy, verhoogde uitzichten en gemakkelijke toegang tot de kust, golfbanen en lokale voorzieningen, maakt dit penthouse een uitstekende luxe woning in een werkelijk uitzonderlijke omgeving.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
Bovenkant van de markt: 139% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 139% boven de gemiddelde prijs in Ojén. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Ojén tussen 2.500.000 € en 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
