6 Slaapkamers·7 Badkamers·625 m²·3317 m² perceel
Gelegen in de exclusieve gated community van El Madroñal in Benahavís, biedt een zeldzame combinatie van privacy, elegantie en adembenemende zee- en bergzicht. Met 24/7 beveiliging en een zuidwestelijke oriëntatie is deze villa de perfecte toevluchtsoord in een van Europa's meest prestigieuze enclaves.
De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, die leidt naar een gezellige woonkamer met open haard en een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. Directe toegang tot het terras, het zwembad en de weelderige tuin zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een overdekte buitenkeuken en eetruimte creëren de ideale plek voor entertainment. Dit niveau omvat ook drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, samen met een complete badkamer en een gasten toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle master suite met een inloopkast en eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping een extra master slaapkamer en twee gastenkamers biedt. De kelder heeft een wijnkelder, wasruimte, opslag en een garage.
De villa combineert traditionele Spaanse charme met moderne gemakken zoals natuurlijke hout-, marmer- en steenafwerkingen, vloerverwarming en Miele apparaten. Buiten kunt u genieten van uitgebreide terrassen, een grote tuin en een serene poolruimte met panoramisch uitzicht.
Met ruimte voor tot zeven auto's, meubels in Scandinavische stijl, en nabijheid van winkels, scholen, stranden en wandelpaden, biedt deze villa luxe en gemak in perfecte balans.
Neem contact met ons op voor meer informatie! Beschikbaar LT vanaf september, ST zomer (minimaal 2 maanden) huur.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
