3 Slaapkamers·2 Badkamers·181 m²·518 m² perceel
Contemporary en hoogwaardige villa in La Duquesa, Manilva! De luxueuze villa bestaat uit een ruime op het zuiden gerichte tuin met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad en een afgesloten oprit.
Indeling: Privé-ingang vanaf de straat via de poort of via de afgesloten oprit voor 2 auto's.
Begane grond: Hoofdingang, open woonkamer met moderne keuken, grote pantry en (gast)toilet. De villa heeft geweldig natuurlijk licht dat van drie verschillende zijden het huis binnenkomt.
De grote schuifdeuren openen naar de privé-tuin met terrassen. Het ruime verwarmde zwembad is centraal in de tuin gelegen. De villa beschikt over meerdere terrassen aan elke kant van het pand. Aan de ene kant is er een buitenkeuken met grill en waterkraan, aan de andere kant is er een overdekt terras met een prachtige zithoek.
De mooie trap met een glazen wand en uitzicht op de bergen leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers.
De hoofdsuite is gelegen aan de voorkant van het huis met prachtig uitzicht op zee. Deze zeer ruime slaapkamer is vergroot door de vierde slaapkamer te combineren tot een indrukwekkende inloopkast. De hoofdbadkamer ensuite is uitgerust met een groot bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel natuurlijk licht.
De ruime (gast) slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en moderne ensuite badkamer, inclusief inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote rondlopende balkon met geweldig uitzicht op zee.
De villa is momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, maar kan gemakkelijk worden omgevormd naar een woning met 3 of zelfs 4 slaapkamers met een extra badkamer op de begane grond.
Perceel: De villa is gelegen op een op het zuiden gericht perceel van 518 m². De huidige eigenaren hebben het perceel geëgaliseerd door de terrassen aan elke kant van de villa uit te breiden voor maximaal bruikbare buitenruimte. De afgesloten oprit voor 2 auto's bevindt zich onder het niveau van de tuin, zodat de auto's veilig zijn geparkeerd, maar niet in het zicht zijn vanuit de tuin voor maximaal genot van het uitzicht.
Locatie: Deze locatie spreekt kopers aan die op zoek zijn naar ruimte, privacy en modern wonen, zonder geïsoleerd te zijn. Waarom kopers deze omgeving kiezen: • Gemakkelijke toegang tot de jachthaven van La Duquesa, stranden en golfbanen • Korte rit naar Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar • Gevestigde woonomgeving met een lage dichtheid • Meerdere supermarkten, winkels en restaurants in de buurt
Kenmerken en details: - Hoogwaardige afwerking - Fantastisch uitzicht op zee vanuit de slaapkamers en het balkon op de 1e verdieping - Verwarmd buitenzwembad - 18 zonnepanelen (zeer lage maandlasten!) - Buitenkeuken - Privé en afgesloten oprit voor 2 auto's inclusief oplaadpunt voor EV - Hoekperceel met veel privacy - 2 slaapkamers, gemakkelijke omvorming naar 3 of 4 slaapkamers mogelijk - 2,5 badkamers, gemakkelijke omvorming voor 3 badkamers mogelijk - Geen geldige LPO aanwezig. De actieve gemeenschap werkt eraan om dit op te lossen en de verwachting is dat het dit jaar (2026) zal worden ontvangen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
Bovenkant van de markt: 80% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 80% boven de gemiddelde prijs in Manilva. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Manilva tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
