4 Slaapkamers·4 Badkamers·231 m²·782 m² perceel
Magnifieke villa in eigentijdse stijl, recent gebouwd met hoogwaardige materialen, met prachtig en ontspannend uitzicht op de zee en groene gebieden. In uitstekende staat en zeer goed gelegen in een rustige woonwijk, met supermarkten, restaurants, een sportschool, kappers en andere voorzieningen op slechts 200 meter afstand, 800 meter van de aantrekkelijke Puerto de la Duquesa, en 500 meter van de prachtige stranden van Manilva, terwijl de levendige stad Sabinillas, met allerlei winkels en diensten, slechts 1,5 km verderop ligt. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging geniet de woning de hele dag van zonlicht en mooie zonsopgangen elke ochtend. De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime garage van 46 m² voor twee voertuigen, gelegen bij de ingang van de woning, evenals een grote bergruimte van 15 m². Het heeft een royale woon-eetkamer met toegang tot een ruime porch, die gemakkelijk kan worden afgesloten met glazen gordijnen. Alle slaapkamers zijn ruim en profiteren van overvloedig natuurlijk licht en privacy. Uitzonderlijke kenmerken zijn onder andere vloerverwarming in de hele woning, een hoogwaardig waterfiltratiesysteem met drukpomp, elektrische rolluiken en jaloezieën, horren op alle ramen, en een domotica-systeem. De tuin is zeer privé en gemakkelijk te onderhouden dankzij het hoogwaardige kunstgras, en omvat een zwembad, buitenverlichting en een aangename chill-out ruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans die moeilijk te evenaren is en wordt ten zeerste aanbevolen voor bezichtiging.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 40% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 40% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Duquesa tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
