2 Slaapkamers·2 Badkamers·94 m²
Gelegen binnen de prestigieuze en volledig beveiligde gemeenschap Palo Alto, bevindt deze exclusieve verhoogde begane grond woning zich in de heuvels van Ojén, net boven Marbella, waar hedendaagse luxe samenkomt met ongerepte natuur. Omgeven door panoramische berglandschappen en mediterrane begroeiing, biedt de eigendom een zeldzaam gevoel van privacy, sereniteit en verfijnd wonen — slechts enkele momenten van de levendige levensstijl van Marbella.
Het appartement beschikt over twee prachtig ingerichte slaapkamers en twee luxueuze badkamers, beide voorzien van inloopdouches en vloerverwarming. De mastersuite is een privé toevluchtsoord, met directe toegang tot het ruime terras en een elegante en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer en gastenbadkamer bieden eveneens een verfijnde accommodatie voor familie of bezoekers.
Ontworpen voor moeiteloos modern wonen, staat de open woonkamer en eetruimte vol natuurlijk licht en vloeit moeiteloos over in een op maat gemaakte, volledig uitgeruste designkeuken. Van vloer tot plafond glazen deuren openen naar een royaal terras, wat een uitzonderlijke binnen-buiten woonervaring creëert. Vanaf hier geniet men van adembenemende panoramische uitzichten over de bergen, het zwembad en het omliggende natuurlijke landschap — een werkelijk verhoogde setting van kalmte en schoonheid.
Afgewerkt volgens de hoogste hedendaagse normen, toont de woning verfijnde architectuur, premium materialen en een perfecte aandacht voor detail in het hele interieur. De eigendom is compleet met een privé ondergrondse parkeerplaats en een toegewezen opslagruimte, wat zowel comfort als gemak garandeert.
Bewoners van Palo Alto profiteren van een ongeëvenaard levensstijlaanbod, waaronder een exclusieve clubhuis met binnen verwarmd zwembad, hypermoderne sportschool, spa- en wellnessfaciliteiten, en een verfijnd co-working gebied. Ondanks de rustige heuvelachtige ligging, geniet het appartement van uitzonderlijke connectiviteit: het La Cañada winkelcentrum is binnen vijf minuten met de auto te bereiken, terwijl de stranden van Marbella, strandclubs en de mediterrane kust binnen tien minuten bereikbaar zijn.
Een zeldzame kans om een elegante moderne woning te verwerven in een van Zuid-Spanje's meest gewilde ontwikkelingen — waar privacy, panoramische uitzichten en moeiteloze toegang tot Marbella een werkelijk verhoogde levenswijze definiëren.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Ojén.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Ojén tussen 600.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
