5 Slaapkamers·5 Badkamers·647 m²·2043 m² perceel
Een huis met karakter, ontworpen om te leven zonder haast.
Gelegen in een van de meest bevoorrechte natuurlijke enclaves van La Mairena, is deze uitzonderlijke moderne villa de perfecte harmonie tussen architectuur, licht en landschap. Absolute privacy, open uitzichten op de Middellandse Zee en de bergen, en een constante rust die moeilijk te beschrijven is — maar onmogelijk te vergeten.
Via de privé-ingangspatio komt u binnen in een spectaculaire woonkamer met dubbele hoogte, overspoeld door natuurlijk licht door de vloerto-ceiling ramen. In het hart van het huis fungeert een interne tuin als zowel een architectonische als emotionele as, die sereniteit, karakter en een directe verbinding met de natuur brengt.
Op de bovenverdieping zweeft een elegante open werkruimte boven de living, verlicht en gericht op de uitzichten — een inspirerende plek om te focussen, creëren of simpelweg te genieten van de omgeving.
De volledig uitgeruste professionele keuken, compleet met levensmiddelenlift, is ontworpen voor zowel dagelijks leven als stijlvolle entertainments, waarbij functionaliteit en esthetiek zonder compromissen worden gecombineerd.
De villa is opgezet als een waar wellness retraite, inclusief een privé gym, sauna en jacuzzi, evenals een indrukwekkend infinity zwembad omringd door royale terrassen en loungegedeelten waar de tijd lijkt stil te staan.
De benedenverdieping is gewijd aan ontspanning en dienstverlening, wat de leefervaring verhoogt met een privé bioscoopruimte, een speelruimte met bar, wijnkelder en personeelshuisvesting met kitchenette.
Buiten nodigen meerdere zorgvuldig ontworpen settings u uit om het mediterrane leven het hele jaar door te genieten, van intieme bijeenkomsten tot grotere vieringen.
Villa Cantabria is niet zomaar een luxe eigendom. Het is een huis met identiteit, gecreëerd voor diegenen die privacy, levenskwaliteit en een oprechte verbinding met hun omgeving waarderen.
Een huis dat je niet alleen bezoekt. Je ervaart het.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
17% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 17% onder de gebruikelijke prijs in La Mairena. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Mairena tussen 1.800.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
