4 Slaapkamers·3 Badkamers·323 m²·100 m² perceel
Uitmuntende Luxe Villa in Altos de Puente Romano, Marbella
Een indrukwekkend architectonisch meesterwerk in het prestigieuze Altos de Puente Romano, Marbella. Deze ultra-luxe villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Ontworpen met de beste materialen en exclusief samengestelde meubels, belichaamt deze uitzonderlijke woning verfijning, elegantie en exclusiviteit.
Dit opmerkelijke pand is niet alleen een droomwoning, maar ook een zeer gewilde investeringskans, met een voortdurende vraag en waardevermeerdering in de luxe markt van Marbella.
De accommodatie omvat in het kort:
Open woon/eetkamer/keuken
Beneden toilet
Master slaapkamer suite op de eerste verdieping met inloopkast, en suite badkamer en privéterras.
Twee verdere slaapkamers met ingebouwde kasten en een gezinsbadkamer.
De dakterras biedt de hele dag zon en is een ideale plek voor entertainment.
Op het lagere niveau zijn er een slaapkamer en en suite badkamer, evenals een ontspanningsruimte en een bijkeuken.
De privé-tuin heeft directe toegang tot straatparkeren en beschikt ook over twee privéparkeerplaatsen in de garage daaronder.
Het overdekte terras biedt opnieuw een ideale ruimte voor entertainment en buiten dineren.
Een Symfonie van Ontwerp, Luxe & Prestige
Elk detail van deze zorgvuldig ontworpen villa is ontworpen om comfort, verfijning en tijdloze elegantie uit te stralen. De interieurs zijn voorzien van handgeselecteerde stukken van enkele van de meest prestigieuze luxemerken ter wereld, waaronder:
Exclusieve op maat gemaakte meubels, speciaal ontworpen voor deze villa om de unieke esthetiek te versterken.
Een Verfijnde Woonervaring
De interieurs combineren hedendaagse esthetiek met warme, uitnodigende tinten, wat zorgt voor zowel schoonheid als functionaliteit.
Belangrijkste Kenmerken:
Elegante Woonruimtes – Een naadloze combinatie van organische texturen, verfijnde verlichting en natuurlijke materialen, die een sfeer van subtiele luxe creëert.
Designer Keuken & Eetruimte – Voorzien van op maat gemaakte kasten, premium marmeren afwerkingen en opvallende verlichting, perfect voor zowel casual als formeel entertainment.
Rustgevende Slaapkamers & Spa-achtige Badkamers – De master suite fungeert als een privé toevluchtsoord, compleet met zachte sfeerverlichting en verfijnde details.
Op Maat Gemaakte Ontwerpelementen – Van een adembenemende haardfeature muur tot op maat gemaakte meubelselecties, elk detail spreekt van exclusiviteit.
Prime Locatie in Altos de Puente Romano – Biedt privacy, veiligheid en nabijheid van de beste restaurants, golfbanen en de Middellandse Zee van Marbella.
Een Exclusieve Investeringskans
Dit pand is niet alleen een buitengewone woning, maar ook een investering in de bloeiende high-end vastgoedmarkt van Marbella. Gelegen in een van de meest gewilde enclaves van de regio, biedt het sterke mogelijkheden voor waardevermeerdering en uitzonderlijke huurinkomsten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
46% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 46% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in The Golden Mile tussen 1.600.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
