6 Slaapkamers·6 Badkamers·653 m²·1639 m² perceel
Gelegen in de rustige en prestigieuze Zona F van Sotogrande, op drie minuten van de Sotogrande International School en vier minuten van de iconische Valderrama Golf Course, is deze uitzonderlijke Andalusische familievilla ideaal gepositioneerd voor internationaal wonen. De woning biedt zes slaapkamers en zes badkamers verdeeld over 653 m² aan gebouwd oppervlak op een royaal perceel van 1.618 m², en combineert ruimte, privacy en tijdloos karakter. Met zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, een garage voor twee auto’s plus parkeerplaats op de oprit, een gym, een entertainmentruimte en vrij uitzicht over groene landschappen en prestigieuze golfbanen, is het een woning die is ontworpen voor comfortabel gezinsleven in een van de meest gewilde locaties van Sotogrande.
Vol charme en karakter, zet de villa onmiddellijk de toon als je nadert via goed onderhouden hagen die leiden naar een prachtige antieke houten voordeur. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een adembenemende centrale binnenplaats waarvan het huis volledig is omringd, waardoor de begane grond wordt overspoeld met natuurlijk licht en de woonruimtes naadloos met elkaar worden verbonden. Van hieruit kijk je recht door de woning heen en naar het weelderige groene omliggende landschap.
Op de begane grond vind je ensuite slaapkamers aan zowel de linker- als de rechterkant bij binnenkomst, allemaal van genereuze proporties. Elke slaapkamer in het huis is een tweepersoonskamer of groter, wat uitstekende comfort en flexibiliteit biedt voor zowel familie als gasten.
Als je de binnenplaats naar links volgt, wordt een van de ensuite slaapkamers momenteel gebruikt als muziekruimte, met een kenmerkende gele piano die persoonlijkheid en warmte toevoegt. Rechtdoor gaat de hoofdwoonkamer mooi open, gestyled met designer meubelen en gecentreerd rond een opvallende open haard. Aan één kant van de kamer vloeit het natuurlijk over in een bibliotheek met een volledige muur gewijd aan boeken en tijdschriften, wat een rustige en uitnodigende sfeer creëert.
Grote glazen deuren leiden van de woonkamer naar de groene vleugel, een unieke binnen-buiten ruimte die tijdens de warmer maanden gedeeltelijk geopend kan worden. Dit is waar het interieur samenkomt met de weelderige tuin, ideaal voor ontspannen gezinsleven en entertainment.
De master suite, gelegen op een privéverdieping boven de begane grond, biedt een vredig toevluchtsoord met een sterk gevoel van privacy. Het beschikt over hoge plafonds, een ruime badkamer en directe toegang tot een groot privéterras. Van hieruit ontvouwen zich verhoogde open uitzichten over het omliggende groene landschap, wat de uitzonderlijke uitkijk van de villa onderstreept en een serene ruimte biedt voor rustige ontspanningsmomenten.
Terug op de begane grond, gaat de woning verder in de speciale eetkamer, die naadloos aansluit op de keuken. De keuken opent naar een aparte ontbijtruimte, omgeven door ramen en met uitzicht op de tuin en het zwembad, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag.
Buiten gaat de villa open naar een groot buitengebied met een verwarmd zwembad en een extra buitenvleugel die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volledig uitgeruste buitenkeuken of entertainmentruimte.
Er is ook een zeer royale gastenslaapkamer met een ensuite badkamer en indrukwekkende plafonds, toegankelijk via een aparte gang. Deze slaapkamer kan worden betreden zonder door de hoofdwoonruimtes van het huis te gaan, wat gasten volledige vrijheid geeft om te komen en gaan wanneer ze willen. Dezezelfde gang biedt directe toegang tot de garage voor twee auto’s en de bijkeuken, waar de technische installaties voor verwarming, water en zonnepanelen zich bevinden.
De villa heeft een zuidgerichte oriëntatie met ongehinderd uitzicht over uitgestrekte groene landschappen en drie perfect onderhouden en prestigieuze golfbanen. De omgeving biedt volledige rust en stilte, terwijl het dicht bij alle essentiële voorzieningen blijft.
Op de benedenverdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan er één ensuite is, samen met een extra badkamer. Deze verdieping omvat ook een gymzaal, een tv- en entertainmentruimte, en genereuze plafondhoogtes door het hele huis, waardoor het een ideale ruimte is voor familie, gasten of recreatie.
Dit is een zeldzame juweel: een authentieke villa in Andalusische stijl die zorgvuldig is bijgewerkt en uitzonderlijk goed is onderhouden. Rijk aan ziel en karakter, maar volledig up-to-date voor modern gezinsleven, biedt het warmte, ruimte en sereniteit in een van de meest gewilde woongebieden van Sotogrande.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
19% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 19% onder de gebruikelijke prijs in Sotogrande. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande tussen 1.900.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
