3 Slaapkamers·2 Badkamers·140 m²·285 m² perceel
Exclusief Hoekpenthouse met Dakterras en Panoramisch Uitzicht over Istán en Marbella.
Gelegen op een bevoorrechte hoekpositie hoog boven het pittoreske reservoir van Istán, biedt dit uitzonderlijke hoekpenthouse een verhoogde levensstijl waar luxe, natuur en adembenemende uitzichten samenkomen in perfecte harmonie. Omgeven door rust en groen, maar toch op enkele minuten van de levendige levensstijl van Marbella, is dit eigendom werkelijk uniek.
Het penthouse is volledig ingericht met een stijlvolle en verfijnde interieur, dat elegant ontwerp combineert met maximaal comfort. Dankzij de hoekoriëntatie en de grote vloer-tot-plafond ramen profiteert het pand van overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer, met spectaculaire uitzichten vanuit bijna elke hoek.
De ruime terrassen zijn prachtig ontworpen en versierd met opvallende cactussen, wat een exclusieve Mediterrane ambiance creëert. Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over het glinsterende Istán-meer, de Middellandse Zee, en op heldere dagen tot aan Gibraltar en de kustlijn van Marokko.
Een waar hoogtepunt van deze woning is het privé dakterras, perfect ingericht voor buitenleven en entertainment. Het beschikt over een volledig uitgeruste buitenkeuken, een ruime eettafel voor acht gasten, een zonnescherm voor schaduw, en een luxueuze jacuzzi, die de ultieme setting biedt om te ontspannen terwijl je geniet van onvergetelijke zonsondergangen boven de zee.
Het pand omvat ook een dubbele garage en een aparte opslagruimte, wat zorgt voor praktisch gemak zonder concessies te doen aan luxe. Ondanks de serene ligging zijn de glamoureuze jachthaven, designerboetieks en fijne restaurants van Puerto Banús slechts zeven minuten rijden verwijderd.
Een buitengewoon hoekpenthouse voor de veeleisende koper die privacy, panoramisch uitzicht en verfijnd wonen zoekt aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
Bovenkant van de markt: 41% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% boven de gemiddelde prijs in Istán. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Istán tussen 1.000.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
