3 Slaapkamers·3 Badkamers·206 m²
Dit prachtige duplex penthouse is gelegen in Lomas del Rey, binnen de prestigieuze Marbella Golden Mile, en biedt een uitstekende combinatie van comfort en verfijning. De woning heeft een uitstekende locatie dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer, gerenommeerde scholen en het strand, waardoor het zowel een rustige toevluchtsoord als een praktische basis voor modern wonen is. Met een totale bebouwde oppervlakte van 363,5 m², waaronder 206,22 m² stijlvolle interieur ruimte en een uitgebreide 157,3 m² terras, wordt deze luxe woning gepresenteerd als een exclusieve aanbieding en is het gloednieuw, nooit eerder bewoond.
Het penthouse bestaat uit drie ruime slaapkamers en drie en-suite badkamers, aangevuld met een extra gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens de hoogste normen. Elegante kenmerken zoals marmeren en parketvloeren, vloerverwarming in het hele huis (inclusief badkamers), en een geavanceerd domotica-systeem creëren een naadloze mix van stijl en gemak. De woning is volledig uitgerust met individuele airconditioning, dubbel glas, beveiligingsrolluiken, een alarmsysteem en videotelefoons, wat zorgt voor comfort en gemoedsrust het hele jaar door. De open keuken, ontworpen met een groot marmeren eiland, is voorzien van top-of-the-line apparatuur, en de woon- en eetruimtes zijn moeiteloos met elkaar verbonden voor optimale entertainment mogelijkheden. Bepaalde meubels van Minotti en andere toonaangevende Italiaanse merken zijn optioneel beschikbaar, wat een vleugje internationale elegantie toevoegt.
Deze woning biedt een scala aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder prachtig onderhouden tuinen, een verwarmd zwembad, SPA, en 24-uurs beveiliging met bewakingscamera's, een portier en toegang met poort. Een lift, beveiligde ondergrondse garage en berging verhogen het gemak verder. De uitgestrekte privé, overdekte en onoverdekte terrassen bieden spectaculaire uitzichten op de zee, bergen, tuinen en het zwembad, terwijl voorzieningen zoals een jacuzzi, solarium, barbecue, en utility en wasruimtes voorzien in elk aspect van een luxe levensstijl. Huisdieren zijn toegestaan, en de ontwikkeling is kindvriendelijk, met nabijheid van speeltuinen en gemeenschappelijke ruimtes.
Dit penthouse vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor veeleisende kopers, aangezien het recht geeft op een aanzienlijk verlaagd aankoopbelastingtarief (7% in vergelijking met 11,2% voor nieuwe ontwikkelingen), terwijl het volledig intact en nooit eerder verhuurd is. Voltooid in uitstekende staat en volledig gemeubileerd, belichaamt het perfect de unieke combinatie van exclusiviteit, gemak en adembenemende natuurlijke schoonheid van de Marbella Golden Mile.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 133% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 133% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in The Golden Mile tussen 4.500.000 € en 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
