2 Slaapkamers·2 Badkamers·144 m²·155 m² perceel
Oost Marbella, Elviria centrum. Te koop fantastische gerenoveerde en charmante woning in Pueblo Sueco. Dit huis is in 2018 volgens hoge kwaliteitsnormen gerenoveerd en smaakvol ingericht. De woning heeft een moderne uitstraling van topkwaliteit en is opgebouwd over 2 verdiepingen. Bij binnenkomst op het perceel vindt u een uitnodigende westelijke patio die gedeeltelijk overdekt is. Deze is ingericht met loungebedden en biedt veel ruimte voor buiten dineren. Er zijn volwassen soorten spectaculaire cactussen en onderhoudsvriendelijke plantenbakken. Bij binnenkomst in het huis vindt u aan de rechterkant een handige gastentoilet en de volledig uitgeruste keuken met alle benodigde apparaten. Ook in de keuken is er een gezellige raampartij naar de voortuin. De woonkamer heeft grote openslaande deuren naar het terras, voldoende ruimte voor twee 3-zits banken en een mooie ronde eettafel naast de openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een prachtige en ruime overdekte ochtendpatio met een tafel voor 6 personen, perfect om van uw ontbijt te genieten! De trap leidt u naar de benedenverdieping waar we een goed formaat slaapkamer vinden met een andere hulp slaapkamer die als inloopkast kan worden gebruikt. Een andere slaapkamer met veel extra ruimte met een bureau en een kleedgedeelte. Er zijn twee badkamers met royale douches (één ensuite) en een was-/opslagruimte. Deze twee slaapkamers geven toegang tot de patio op de benedenverdieping waar u direct naar de privé zwembadclub kunt gaan. Op de patio vindt u een mooi deck waar u op de ligbedden kunt ontspannen en zich kunt verfrissen met de buitendouche. U kunt optioneel lid worden van de club voor een jaarlijkse bijdrage. Er is een Daikin airconditioning systeem voor koeling en verwarming, vloerverwarming in de badkamers en hoogsnelheidsvezel. De buren zijn een combinatie van lokale en internationale nationaliteiten. Het is slechts 10 minuten lopen naar het beste strand van Marbella, een rit van 10 minuten naar de stad Marbella en minder dan 45 minuten naar de luchthaven van Málaga. Daarnaast zijn er verschillende 18-holes golfbanen zoals Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real en Marbella Golf. Marbella is een merk geworden in Europa en de rest van de wereld met 320 zonovergoten dagen per jaar en in totaal 2900 uren zon. Elviria vertegenwoordigt de essentie van de levenskwaliteit aan de Costa del Sol. Het is gelegen in een unieke natuurlijke omgeving en heeft een fantastisch aanbod van voorzieningen in de buurt, waaronder drie 4- en 5-sterrenhotels: Don Carlos, Marriott en Estrella de Mar, gerenommeerde golfbanen zoals Santa María en Green Hills, een Michelin-sterrenrestaurant, Nikki Beach Club en een van de beste stranden aan de kust, omgeven door uitstekende bars en restaurants, supermarkten en een lokale markt elke vrijdag en een biologische markt om de andere zaterdag. Bovendien is er een gemeentehuis, dokterspraktijk, postkantoor, een breed scala aan scholen, waaronder privéscholen... allemaal op loopafstand. Dit is een unieke kans en de ideale locatie voor zowel een permanente woning als een vakantiehuis.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
43% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% onder de gebruikelijke prijs in Elviria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Elviria tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
