4 Slaapkamers·5 Badkamers·261 m²·65 m² perceel
** Luxe herenhuis met panoramisch uitzicht op zee en golf in La Quinta – Benahavís **
Gelegen in het exclusieve La Quinta Golf gebied, is dit volledig gerenoveerde luxe herenhuis onderdeel van een privé boutique gemeenschap die op alle niveaus van het pand open panoramische uitzichten biedt over de zee, golfbaan en omliggende bergen.
Onlangs gerenoveerd volgens hoge standaard, combineert het pand een eigentijds design, premium afwerkingen en moderne technologie, wat resulteert in een elegante en comfortabele woning die is ontworpen voor naadloze binnen-buiten leefruimtes.
Het herenhuis is verdeeld over drie niveaus en is volledig gemoderniseerd. Het entreeniveau heeft een uitnodigende hal die leidt naar een lichte open woon- en eetruimte. De designkeuken is voorzien van een centraal eiland en hoogwaardige Barazza apparatuur, aangevuld met een aparte bijkeuken en opslagruimte.
De woonruimte wordt versterkt door een moderne bio-ethanol haard, die warmte en karakter toevoegt. Grote schuifdeuren van vloer tot plafond openen naar een ruime gedeeltelijk overdekte terras, ideaal voor buiten dineren, BBQ’s en een chill-out gebied, terwijl je geniet van het ongehinderde uitzicht op zee en golf.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee directe toegang hebben tot privéterras. De gehele bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, die maximale privacy biedt en beschikt over een luxe badkamer met inloop regendouche en een vrijstaand bad dat gericht is op het uitzicht.
Aanvullende functies zijn onder andere:
Slimme huissysteem Vloerverwarming op de hoofdverdieping en master suite Geïntegreerde airconditioning Antikalkwatersysteem Kraan voor kokend en gefilterd water Sonos surround sound systeem Bekabeld hoog snelheid Wi-Fi netwerk door het hele pand Twee privé parkeerplaatsen (één overdekt, één open) Beveiligingsalarmsysteem
Gelegen in een van de meest gewilde woongebieden nabij Marbella, is dit pand ideaal als vaste woonplaats, luxe vakantiehuis of hoogwaardige investering.
Een zeldzame kans om een instapklare luxe herenhuis met uitzonderlijk uitzicht in La Quinta te verwerven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Quinta is een gewild golfresortgebied in de gemeente Benahavís, gelegen op de hellingen boven Nueva Andalucía en San Pedro met een indrukwekkend uitzicht over de kust. Gebouwd rond de golfbaan en club van La Quinta, combineert het een resortsfeer met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella. Het woningaanbod varieert van appartementen en herenhuizen aan de golfbaan of met uitzicht tot grote moderne villa’s, populair bij golfers en bij kopers die hoogte, uitzicht en kwaliteit willen op enkele minuten van de kust.
10% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% onder de gebruikelijke prijs in La Quinta. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in La Quinta tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
