6 Slaapkamers·6 Badkamers·1028 m²·4149 m² perceel
Dit is een nieuw gerealiseerd architectonisch meesterwerk te koop in El Madroñal, Benahavís. Ontworpen door de gerenommeerde AMES Arquitectos, zal deze luxe villa in 2025 worden opgeleverd en herdefinieert zij de luxe levensstijl op de heuvels van de Costa del Sol. Met een opvallend ontwerp, een verhoogde ligging en panoramisch uitzicht op zee en bergen, biedt de woning een exclusieve levensstijl in een van de veiligste en meest prestigieuze gated communities van Zuid-Spanje.
De villa beslaat 1.520 vierkante meter verdeeld over drie niveaus met 492 vierkante meter aan terrassen en mengt hedendaagse verfijning met Mediterraan charme. Een lange, privé oprit leidt naar de grote ingang, waar een prachtige olijfboom, omlijst door een glazen hoofddeur, een onmiddellijk gevoel van aankomst creëert. Natuurlijk licht overspoelt het interieur en onthult open woon- en eetruimtes met een centrale open haard en van vloer tot plafond reikende schuifdeuren die een soepele overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken. De state-of-the-art keuken is uitgerust met Gaggenau apparaten en een verborgen chef's kitchen, waardoor het entertainen en de functionaliteit naadloos zijn.
De villa biedt zes elegante slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de mastersuite, die een privéterras met zeezicht, twee inloopkasten en een luxueuze en-suite badkamer omvat. Elke ruimte is doordacht ontworpen met een balans van privacy, functionaliteit en comfort, met verfijnde materialen en details die door het hele huis zichtbaar zijn.
Het huis toont vakmanschap, met visgraat houten vloeren, een glazen ingang die het licht maximaliseert, deurhendels gewikkeld in leer en lichtschakelaars geïnspireerd door Aston Martin. De ramen en deuren zijn van vloer tot plafond en elektronisch bediend, wat de verbinding tussen de binnen- en buitenomgeving versterkt. Zelfs de utilitaire aspecten zijn zorgvuldig overwogen: de machinekamer bevindt zich buiten de hoofdstructuur, wat privacy garandeert en het onderhoud vergemakkelijkt.
De benedenverdieping is ontworpen voor wellness en recreatie, met een privébioscoop, een speelkamer, een hammam, een dompelbad en een volledig uitgeruste sportschool met zowel binnen- als buitenwerkruimtes. Een gastenappartement met twee slaapkamers en een aparte ingang biedt zelfstandige woonruimte voor bezoekers of personeel. Een klimaatgecontroleerde wijnkelder, een lift die alle drie de verdiepingen verbindt en een Zennio smart home-systeem onderstrepen de toewijding van de villa aan luxe, veiligheid en slim wonen.
Buiten is er een zoutwaterzwembad te midden van verzorgd groen, met een buitenkeuken en loungezones die ideaal zijn voor bijeenkomsten en al fresco dineren. Een geautomatiseerd irrigatiesysteem ondersteunt het weelderige groen het hele jaar door. Parkeren is flexibel, met de mogelijkheid tot conversie in een veilige garage. De 24-uurs beveiliging van La Zagaleta en de gecontroleerde toegang van El Madroñal zorgen altijd voor gemoedsrust.
Op 400 meter boven zeeniveau biedt El Madroñal ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid, omgeven door dennen, olijf- en kurkeiken. Bewoners genieten van directe toegang tot de natuur en wijdse uitzichten op de Serranía de Ronda en de Middellandse Zee. Hoewel het afgelegen is, ligt de villa op slechts vijf minuten van dagelijkse voorzieningen en minder dan 20 minuten van de stranden, Puerto Banús en Marbella.
De omgeving omvat elite golfbanen zoals La Quinta en Los Arqueros, terwijl het nabijgelegen dorp Benahavís bekend staat om zijn gourmetrestaurants. Gezinnen profiteren van de nabijheid van toonaangevende internationale scholen, waaronder Aloha College en de British School of Marbella. De verbinding is uitstekend via de A-7 snelweg, met de luchthaven Málaga op minder dan een uur afstand. Hoewel het openbaar vervoer minimaal is, gebruiken de meeste bewoners privé- of chauffeur gedreven vervoer in lijn met de exclusiviteit van het gebied.
Deze woning is niet alleen een résidence, het is een uitdrukking van tijdloos ontwerp, precieze techniek en harmonisch wonen. Met totale privacy, moderne elegantie en toegang tot een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol, is dit huis een zeldzame kans om een architectonisch icoon in het hart van Benahavís te bezitten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 9.750.000 € en 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
