4 Slaapkamers·4 Badkamers·327 m²·397 m² perceel
Moderne villa te koop in Cabo Royale, oost van Marbella
Moderne vrijstaande villa met 4 slaapkamers, gelegen in de prestigieuze gated community van Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), oost van Marbella. Gebouwd in 2021, profiteert de woning van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval, zeezicht en een hoog niveau van privacy. De villa bevindt zich op loopafstand van de jachthaven van Cabopino en ongeveer 700 meter van het strand, met golfbanen en lokale voorzieningen in de buurt.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief hoogwaardig designmeubilair van BoConcept en Cattelan Italia, wat een instapklare oplossing biedt.
Eigenschappen:
• Type woning: Vrijstaande villa • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4.5 • Woonoppervlakte: 327 m² • Perceeloppervlakte: 395 m² • Terrasoppervlakte: 40 m² • Oriëntatie: Zuid • Staat: Uitstekend • Inrichting: Volledig gemeubileerd (inclusief in de prijs) • Zwembad: Privé zoutwaterzwembad • Tuin: Privétuin met landscaping • Parkeerplaats: Privégarage voor twee auto's
Indeling: De villa is verdeeld over drie niveaus.
Begane Grond: De begane grond beschikt over een lichte open woon- en eetruimte met een luxe Siemens-keuken, plus twee gastenslaapkamers met en-suite badkamers en een gastentoilet. Grote schuifdeuren leiden naar de op het zuiden gerichte tuin en terrassen, compleet met een eetgedeelte buiten, loungezitplaatsen, gasbarbecue en prachtig onderhouden tuin.
Bovenverdieping: De bovenverdieping is volledig gewijd aan de mastersuite, met een en-suite badkamer en een privé terras met panoramisch zeezicht.
Onderverdieping: Bevat een extra en-suite slaapkamer, een veelzijdige lounge/kantoorruimte (gemakkelijk aanpasbaar als extra slaapkamer, entertainmentruimte, speelruimte voor kinderen of gym), een wasruimte, berging en directe toegang tot de dubbele garage.
Kenmerken:
• Airconditioning • Vloerverwarming • Alarmsysteem • Volledig gemeubileerd verkocht • Inbouwkasten • Dubbel glas • Smart TV • Dichtbij het strand, golfbanen, jachthaven, scholen, winkels en openbaar vervoer
Locatie: Calahonda, Mijas Costa
• Ongeveer 700 meter lopen naar het strand • 2 - 5 minuten rijden naar de jachthaven van Cabopino • 10 minuten rijden naar Marbella en Fuengirola • 30 minuten rijden naar de internationale luchthaven van Málaga
Aanvullende Informatie Deze primaire locatie, in combinatie met meer dan 300 dagen zon per jaar, maakt de woning ideaal als permanente woning, luxe tweede huis of hoogrenderende huurinvestering. Een toeristen verhuurlicentie is al aanwezig.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
Bovenkant van de markt: 13% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 13% boven de gemiddelde prijs in Calahonda. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Calahonda tussen 1.800.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
